Posts Tagged 'hecho en lugar'
Quiero dar a la propiedad a la orilla y se aleje de mi hipoteca. ¿Cómo puedo hacer esto?
Publicado por: David León, en ejecución hipotecaria, modificaciones en los préstamos de 17 de junio 2009
Si usted no desea conservar sus bienes, entonces usted puede solicitar una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria. Cada compañía de hipoteca tiene sus propias directrices únicas para escritura en transacciones lugar. Normalmente, la compañía hipotecaria va a querer algún tipo de documentación de la incapacidad de pagar, y requerirá un largo proceso de aprobación. Oficina de un abogado de confianza o de la empresa de modificación de préstamo puede ser capaz de ayudar. Como prestatario, usted debe confirmar que la compañía de hipotecas o el prestamista se libera de cualquier otra responsabilidad, a cambio de la escritura.
Quiero abandonar mi propiedad y se aleje del préstamo. ¿Qué debo hacer?
Publicado por: David León, en ejecución hipotecaria, Derecho Inmobiliario, modificaciones en los préstamos de 17 de junio 2009
Usted tiene algunas opciones comunes.
1. Usted puede hacer nada. El banco seguirá adelante con su acción de ejecución hipotecaria y recuperar la propiedad.
2. Usted puede pedir al banco para que acepte la propiedad, y prescindir de la ejecución hipotecaria.
3. Puede intentar vender la propiedad.
¿Qué es un "hecho en lugar"?
Publicado por: David León en ejecución hipotecaria de 17 de junio 2009
Una escritura en lugar de la ejecución de una hipoteca es cuando el prestatario transfiere una propiedad a la entidad crediticia. A cambio, el prestamista no seguir una ejecución hipotecaria. En muchos casos, el prestamista acepta una escritura en lugar como un asentamiento de la cantidad total adeudada. Un término popular para esto es "efectivo por llaves". "
Una escritura en lugar Normalmente se utiliza cuando un prestatario (o acreedor hipotecario) ya no puede permitirse el lujo de mantener la propiedad, y no puede encontrar un comprador. La propiedad debe ser vacantes en el momento, y el prestamista (o la compañía de hipoteca) tendrá que aprobar la escritura en lugar antes de que el prestatario renunciar a los derechos de propiedad.
Estoy detrás de mi hipoteca. ¿Qué sucede después?
Publicado por: David León, en ejecución hipotecaria, noticias legales y erratas, Derecho Inmobiliario, modificaciones en los préstamos de 15 de enero 2009
Esto se está convirtiendo más y más común. Muchas personas se enfrentan a hipotecas de tasa ajustable (ARM), caminatas, o de sus valores de propiedad se han reducido a niveles por debajo de su valor de compra. Si unimos esto con puestos de trabajo perdidos, una enfermedad repentina o simplemente mala suerte, y usted tiene un problema hipotecario.
En cuanto a lo que ocurre a continuación, aquí está el proceso, de forma muy resumida:
Si usted no paga su hipoteca, usted estará en su defecto, por los términos de su contrato de hipoteca. Normalmente el primer paso es una llamada de la compañía de hipoteca que le pregunta qué sucedió. Este es un momento para pedir todos los programas que pueden ayudarle a salvar su casa.
Si usted no puede trabajar algo en esta etapa, el siguiente paso es para la compañía de hipotecas para emitir un aviso de aceleración. Esto significa que la totalidad del importe de la hipoteca a causa de inmediato.
Después de la aceleración, la compañía hipotecaria puede presentar una ejecución hipotecaria, en la que se puede poner la casa para la subasta (normalmente el primer martes del mes). Después de la casa se vende en una subasta, el nuevo propietario puede presentar una demanda para el desalojo.
Si se desalojado, un agente de policía se publicará a su casa, retire el contenido, y se expulsa de la casa.
Como con la mayoría de los asuntos jurídicos, cuanto más tiempo se espere para hablar con alguien, más difícil se hace para ayudarle. Si usted está en problemas con su hipoteca, entonces usted debería considerar la obtención de ayuda lo antes posible.
