Puestos de modificación de préstamo con la etiqueta ''
Quiero abandonar mi propiedad y se aleje del préstamo. ¿Qué debo hacer?
Publicado por: David León, en ejecución hipotecaria, Derecho Inmobiliario, modificaciones en los préstamos de 17 de junio 2009
Usted tiene algunas opciones comunes.
1. Usted puede hacer nada. El banco seguirá adelante con su acción de ejecución hipotecaria y recuperar la propiedad.
2. Usted puede pedir al banco para que acepte la propiedad, y prescindir de la ejecución hipotecaria.
3. Puede intentar vender la propiedad.
¿Qué partes de mi préstamo se puede cambiar con una modificación de hipoteca?
Publicado por: David León, en modificaciones en los préstamos de 31 de mayo 2009
Hay algunos términos diferentes de la hipoteca que se pueden cambiar:
1. Usted puede solicitar que la tasa de interés se redujo durante el período. Esto puede reducir la cantidad de interés que usted paga por su préstamo y reducir sus pagos mensuales. Esto es útil si usted tiene un gran interés o hipotecas de tasa ajustable (ARM) del préstamo.
2. Usted puede solicitar que se reduzca el principal del préstamo. Esto suele ser solicitada cuando el valor de la casa ha disminuido de tal manera que un prestatario debe más de la casa vale la pena.
Hay otras modificaciones, incluyendo el cambio de duración del préstamo.
¿Qué es una modificación de préstamo?
Publicado por: David León, en modificaciones en los préstamos de 31 de mayo 2009
Típicamente, una modificación del préstamo es la modificación de una hipoteca de manera que un prestatario puede tener la oportunidad de mantener su casa. El ejemplo más común es una persona que tiene una "Adjustable Rate Mortgage (ARM), de préstamo, o sólo los intereses de" teaser "tasa de préstamo, y ya no pueden pagar su casa. Un prestatario puede contactar con el prestamista y pedir ayuda en la modificación del préstamo para que s / él puede mantener la casa.
Yo tenía dos embargos en mi casa (primero y segundo). El acreedor primera excluidos. ¿Puede el acreedor segundo hacer algo?
Publicado por: David León en Derecho Inmobiliario de 15 de enero 2009
Esta es una pregunta común. La respuesta es que los intereses de seguridad de un titular de derecho de retención en su segundo hogar se pierde si el titular de la primera hipoteca excluye. Sin embargo, la deuda no es borrado, la obligación de pagar aún sobrevive. Si el gravamen segundo fue una nota de no recurrir, entonces el titular del derecho de retención segundo no puede ir después de que el prestatario. (En Texas, los préstamos de capital de origen no son el recurso, por lo que el prestamista sólo puede mirar a la propiedad para el alivio.)
Estoy detrás de mi hipoteca. ¿Qué sucede después?
Publicado por: David León, en ejecución hipotecaria, noticias legales y erratas, Derecho Inmobiliario, modificaciones en los préstamos de 15 de enero 2009
Esto se está convirtiendo más y más común. Muchas personas se enfrentan a hipotecas de tasa ajustable (ARM), caminatas, o de sus valores de propiedad se han reducido a niveles por debajo de su valor de compra. Si unimos esto con puestos de trabajo perdidos, una enfermedad repentina o simplemente mala suerte, y usted tiene un problema hipotecario. En cuanto a lo que ocurre a continuación, aquí está el proceso, de manera muy sucinta: si no paga su hipoteca, usted estará en su defecto, por los términos de su contrato de hipoteca. Normalmente el primer paso es una llamada de la compañía de hipoteca que le pregunta qué sucedió. Este es un momento para pedir todos los programas que pueden ayudarle a salvar su casa. Si usted no puede trabajar algo en esta etapa, el siguiente paso es para la compañía de hipotecas para emitir un aviso de aceleración. Esto significa que la totalidad del importe de la hipoteca a causa de inmediato. Después de la aceleración, la compañía hipotecaria puede presentar una ejecución hipotecaria, en la que se puede poner la casa para la subasta (normalmente el primer martes del mes). Después de la casa se vende en una subasta, el nuevo propietario puede presentar una demanda para el desalojo. Si se desalojado, un agente de policía se publicará a su casa, retire el contenido, y se expulsa de la casa. Como con la mayoría de los asuntos jurídicos, cuanto más tiempo se espere para hablar con alguien, más difícil se hace para ayudarle. Si usted está en problemas con su hipoteca, entonces usted debería considerar la obtención de ayuda lo antes posible.
Estoy detrás de mi hipoteca. ¿Qué sucede después?
Publicado por: David León, en ejecución hipotecaria, noticias legales y erratas, Derecho Inmobiliario, modificaciones en los préstamos de 15 de enero 2009
Esto se está convirtiendo más y más común. Muchas personas se enfrentan a hipotecas de tasa ajustable (ARM), caminatas, o de sus valores de propiedad se han reducido a niveles por debajo de su valor de compra. Si unimos esto con puestos de trabajo perdidos, una enfermedad repentina o simplemente mala suerte, y usted tiene un problema hipotecario.
En cuanto a lo que ocurre a continuación, aquí está el proceso, de forma muy resumida:
Si usted no paga su hipoteca, usted estará en su defecto, por los términos de su contrato de hipoteca. Normalmente el primer paso es una llamada de la compañía de hipoteca que le pregunta qué sucedió. Este es un momento para pedir todos los programas que pueden ayudarle a salvar su casa.
Si usted no puede trabajar algo en esta etapa, el siguiente paso es para la compañía de hipotecas para emitir un aviso de aceleración. Esto significa que la totalidad del importe de la hipoteca a causa de inmediato.
Después de la aceleración, la compañía hipotecaria puede presentar una ejecución hipotecaria, en la que se puede poner la casa para la subasta (normalmente el primer martes del mes). Después de la casa se vende en una subasta, el nuevo propietario puede presentar una demanda para el desalojo.
Si se desalojado, un agente de policía se publicará a su casa, retire el contenido, y se expulsa de la casa.
Como con la mayoría de los asuntos jurídicos, cuanto más tiempo se espere para hablar con alguien, más difícil se hace para ayudarle. Si usted está en problemas con su hipoteca, entonces usted debería considerar la obtención de ayuda lo antes posible.
