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¿Qué es la posesión adversa?
Publicado por: David León en litigios y juicios, Derecho Inmobiliario de 6 de marzo 2009
La posesión ilegítima es una doctrina de la ley que regula las reclamaciones sobre la tierra. En esencia, la doctrina afirma que si tratas a una porción de tierra como el suyo propio durante el tiempo suficiente, se puede afirmar que la tierra como si fueran propios a través de la doctrina de posesión adversa. Esta es una explicación demasiado simplista de un principio jurídico complejo, pero se vuelve el punto a través. Un ejemplo de la posesión adversa sería un vecino que accidentalmente construye una cerca de varios pies de encima de una línea de propiedad. El error no se descubrió hace varias décadas. Durante ese tiempo, todo el mundo creía que la valla a estar en la línea de propiedad. Después de la expiración del tiempo suficiente, la persona que construyó el muro podría reclamar el pie adicional de la tierra bajo la doctrina de posesión adversa.
¿Qué es un "pendens liz"?
Publicado por: David León en litigios y juicios, Derecho Inmobiliario de 6 de marzo 2009
Un pendens Liz es una presentación que informa al público de una controversia relativa a una parcela de bienes inmuebles. Por ejemplo, si alguien está cobrando un interés de propiedad en la tierra, pero tiene miedo de que la persona en posesión de la tierra se vende la tierra antes de que se haya presentado una demanda, entonces la persona puede presentar una pendens Liz, sería informar a un comprador que la propiedad está en litigio. Hay fuertes sanciones si alguien injustamente presenta una pendens Liz.





