Puestos de venta a corto con la etiqueta ''
¿Cómo funciona una venta corta?
Publicado por: David León, en ejecución hipotecaria, modificaciones en los préstamos de 17 de junio 2009
Supongamos Linus saca una hipoteca de 50.000 dólares para comprar una casa. Después de mudarse, Linus se da cuenta de que ya no ofrecen las hipotecas. Amigo de Linus, Lola, que quiere comprar la casa, pero ella sólo puede pagar 45.000 dólares.
El banco, que no deseen adquirir otra propiedad a través de la ejecución hipotecaria, podrá acordar para que Linus a "vender corto". Esto significa que Lola podía pagar al banco la compra de 45.000 dólares a casa.
En este caso, el banco sufriría una pérdida de $ 5.000. En la mayoría de los casos, Linus tendría una consecuencia impuesto sobre la renta de 5.000 dólares para el perdón del banco de la deuda.
¿Qué es una venta corta?
Publicado por: David León, en ejecución hipotecaria, Derecho Inmobiliario, modificaciones en los préstamos de 17 de junio 2009
Una venta corta es una venta de bienes inmuebles, en la que el precio de venta es inferior a la hipoteca sobre la propiedad. Por ejemplo, supongamos que Dave tiene una casa, pero debe a la compañía de hipoteca de $ 100. La casa es un valor de $ 60. Con el fin de evitar una ejecución hipotecaria, Dave puede pedir al banco que le permita vender "corto", con lo que le permite vender la casa por $ 60 (o menos), y alejarse de la venta. El banco cancelará el saldo restante de $ 40 la nota. En la mayoría de los casos, Dave tendrá una renta imponible de $ 40 por el importe del saldo perdonados (llamado 1099).
Quiero abandonar mi propiedad y se aleje del préstamo. ¿Qué debo hacer?
Publicado por: David León, en ejecución hipotecaria, Derecho Inmobiliario, modificaciones en los préstamos de 17 de junio 2009
Usted tiene algunas opciones comunes.
1. Usted puede hacer nada. El banco seguirá adelante con su acción de ejecución hipotecaria y recuperar la propiedad.
2. Usted puede pedir al banco para que acepte la propiedad, y prescindir de la ejecución hipotecaria.
3. Puede intentar vender la propiedad.
