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¿Es posible probar un matrimonio de derecho común después de la muerte?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria, Derecho de Seguros de 25 de diciembre 2009
Sí. Sin embargo, la carga de la prueba después del segundo aniversario de la muerte del cónyuge perseguido. Si probados con éxito, la fecha de la creación de la unión de hecho puede ser determinado por el tribunal.
¿Cómo puedo saber si una compañía de seguros ha aceptado o rechazado mi solicitud?
Publicado por: David León en Derecho de Seguros, lesiones personales, accidentes de auto, resbalar y caer ley en 20 de septiembre 2009
Una compañía de seguros en general, tiene quince días para aceptar o rechazar una reclamación, o pedir más información. Si hay una sospecha razonable de incendios, entonces el tiempo se extiende a 30 días. Si se rechaza una reclamación, la compañía de seguros está obligada a decirle a la demandante las razones por qué.
El estatuto es el control de Texas Seguro de Código sec. 542,056. AVISO DE ACEPTACIÓN O RECHAZO DE RECLAMACIÓN. (a) Salvo lo dispuesto por el inciso (b) o (d), una compañía de seguros notificará al solicitante por escrito de la aceptación o rechazo de una reclamación, a más tardar el día hábil 15 después de la fecha de la aseguradora recibe todos los artículos, declaraciones, y los formularios requeridos por la aseguradora para garantizar la prueba final de la pérdida.
(b) Si una aseguradora tiene una base razonable para creer que una pérdida como resultado de incendios provocados, el asegurador notificará al solicitante por escrito de la aceptación o rechazo de la solicitud a más tardar 30 días después de la fecha de la aseguradora recibe todos los artículos, declaraciones, y los formularios requeridos por el asegurador.
(c) Si el asegurador rechaza la reclamación, la notificación requerida por la Subsección (a) o (b) debe indicar las razones del rechazo.
(d) Si el asegurador no está en condiciones de aceptar o rechazar la demanda dentro del plazo establecido por el inciso (a) o (b), el asegurador, en ese mismo plazo, notificará al solicitante de las razones que la aseguradora necesita tiempo adicional. El asegurador deberá aceptar o rechazar la solicitud, a más tardar 45 días después de la fecha en que el asegurador notifique a un solicitante en virtud del presente apartado.
¿Cómo se califica para ser un administrador o ejecutor de un patrimonio?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 9 de agosto 2009
Si alguien se nombra a un albacea en un testamento, o alguien que se aplica a ser un administrador de una finca, la persona no puede ser "descalificado" bajo la sec. 78 del Código del Tribunal Testamentario. En esta sección se prohíbe específicamente a las siguientes personas de la administración de un patrimonio:
(a) Una persona incapacitada;
(b) Un delincuente condenado, de conformidad con las leyes de cualquiera de los Estados Unidos o de cualquier estado o territorio de los Estados Unidos o del Distrito de Columbia, a menos que esa persona haya sido debidamente perdonados, o de sus derechos civiles restaurados, de acuerdo con la ley;
(c) no residente (persona física o jurídica) de este Estado que no ha nombrado a un agente residente a aceptar el servicio del proceso en todas las acciones o procedimientos con respecto a la finca, y causó tal designación sea presentada ante el tribunal;
(d) No es una corporación autorizada para actuar como fiduciario en el Estado;
o
(e) Una persona a quien el tribunal considera inadecuado.
¿Cómo se decide que va a administrar una hacienda?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 9 de agosto 2009
Sec. 77 del Código Testamentario de Texas se encarga de la orden de las personas que pueden administrar un patrimonio de una persona fallecida.
El código establece (en orden):
(a) a la persona nombrada como albacea en el testamento del fallecido (suponiendo que la persona está disponible, y capacitado para servir.)
(b) el cónyuge supérstite.
(c) el principal beneficiario en virtud de la voluntad, o la persona que va a recibir la mayoría de los activos de la sucesión en virtud de la voluntad.
(d) a cualquier heredero o legatario del testador.
(e) Para los familiares de los fallecidos, el más cercano a fin de ascendencia en primer lugar, y así sucesivamente, y los familiares incluye a una persona y sus descendientes que legalmente adoptados del fallecido o hayan sido adoptados legalmente por la persona fallecida.
(f) a un acreedor del difunto.
(g) Para cualquier persona de buen carácter que residen en el condado que presente la solicitud.
(h) cualquier otra persona que no fue descalificado por la sección siguiente.
Si más de una persona reúne los requisitos, el tribunal tiene la discreción en la elección de un administrador.
Alguien que conozco murió haber escrito un testamento. Yo sé quién tiene la voluntad, pero s / que se niega a fichero de legalización.
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 9 de agosto 2009
Desafortunadamente, esto no es poco común. Si usted tiene la posesión de la voluntad de una persona fallecida, tiene el deber de ninguno de los archivos de la voluntad de legalización (suponiendo que tiene de pie o capacidad para hacerlo) o se debe entregar la voluntad de la secretaría del tribunal.
Si no lo hacen, una persona puede presentar una demanda en un tribunal testamentario del condado apropiado y obligar a comparecer ante un juez y explicar por qué la voluntad no fue entregado al secretario del condado de conformidad con la sec. 75 del Código Testamentario. Si el custodio de la voluntad de la no entrega de la voluntad de la corte, el tribunal puede encontrar a la persona en desacato al tribunal. Un juez puede encontrar que cualquier persona que se niegue a entregar tales voluntad de ser objeto de ninguna persona agraviada por los daños sufridos como consecuencia de tal negativa.
Por ejemplo, supongamos que José muere después de hacer un testamento, dejando a su casa con Anna. Jesse se ha de José, pero se niega a entregar al secretario del condado. Anna pierde la oportunidad de vender la casa de José, debido a la negativa de Jesse para entregar la voluntad. Anna puede tener una causa de acción contra Jesse por su decisión injustificada a entregar la voluntad de la corte.
(Véase: sec. 75 del Código Testamentario de Texas)
¿Qué es un acto mariquita?
Publicado por: David León en Derecho Inmobiliario de 4 de julio 2009
Una escritura mariquita es un tipo de propiedad vitalicia, con funciones adicionales. En una finca de vida normal, el titular del interés de bienes de vida no podrá vender, la hipoteca o gravar la propiedad, el permiso de ausencia de la remainderman. El propietario de bienes de vida sólo tiene la ocupación y los derechos de uso de la duración de la vida de la persona.
Una mariquita acción (también llamada de bienes de vida mejorada) permite que el mayor propietario de bienes de vida de venta, hipoteca o gravar la propiedad. Si el mayor propietario de bienes vida vende toda la propiedad, el interés de la remainderman se extingue.
¿Cómo es un estado de vida puesto en marcha?
Publicado por: David León en Derecho Inmobiliario de 4 de julio 2009
Hay un número de maneras de crear un estado de vida. Las más comunes son estados de vida que se establecen por ley (en el marco del Código Testamentario de Texas) y de bienes de vida en virtud de una escritura.
Las haciendas de vida más comunes en el marco del Código Testamentario de Texas ocurren cuando una persona muere sin un testamento (llamado muerte intestada.) En circunstancias muy concretas, el cónyuge sobreviviente puede tener un estado de vida en el hogar del cónyuge fallecido, con un interés en el resto fallecido niños.
De lo contrario, las personas pueden, como parte de la planificación de sucesión, la planificación o la evasión de sucesión, establecer fincas vida en la tierra, y la transferencia de ellos por el uso de una propiedad vitalicia hecho.
¿Qué es un remainderman?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria, Derecho Inmobiliario de 4 de julio 2009
Un remainderman, más comúnmente conocida como un interés resto, es una persona o entidad que recibe una propiedad después de una determinada condición se ha cumplido.
El resto de interés más común se produce cuando alguien que tiene un interés de bienes de vida en una parcela de tierra muere. La propiedad se convierte en propiedad de la remainderman.
Por ejemplo:
Juan es el propietario de una granja. Subvenciones Juan Juan un interés de bienes de vida en la granja, con un interés resto a Joe. Juan tiene la capacidad de ocupar la finca de su vida. Tras la muerte de Juan, Joe hereda la propiedad, porque él es el remainderman.
¿Qué es un estado de vida?
Publicado por: David León en noticias legales y las erratas de 4 de julio 2009
Una finca de vida es el derecho a ocupar o utilizar una parcela determinada de tierras para el período de la vida de una persona.
Por ejemplo:
Juan es el propietario de una granja. John concede una finca de vida en la granja de Juan. Esto significa que Juan puede usar u ocupar la finca para el resto de la vida de Juan. Tras la muerte de Juan, la propiedad o bien volverá a John, o se pasará a remainderman un "" (dependiendo de cómo John configurar el estado de vida.)
¿Qué está exento de propiedad personal?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria, Litigios y juicios en 28 de junio 2009
La propiedad personal exenta significa que la propiedad es (en la mayoría de las circunstancias) no está disponible para la inserción de los acreedores.
Propiedad personal exento es cubierta por el capítulo 42 del Código de la Propiedad de Texas. Sección 42.001 establece que:
(a) la propiedad personal, como se describe en la sección 42.002, está exento de embargo, el apego, la ejecución, o la incautación de otros si:
(1) La propiedad está prevista para una familia y tiene un agregado de valor justo de mercado de no más de 60.000 dólares, sin contar la cantidad de cualquier gravamen, los intereses de seguridad, u otros cargos gravar la propiedad, o
(2) la propiedad es propiedad de un solo adulto, que no es miembro de una familia, y tiene un agregado de valor justo de mercado de no más de $ 30.000, sin contar la cantidad de cualquier gravamen, los intereses de seguridad, u otros cargos gravar la propiedad.
(b) Los bienes personales siguientes están exentos de embargo y no está incluido en el total de las limitaciones prescritas por la Subsección (a):
(1) los salarios actuales de los servicios personales, excepto para la aplicación de condenas a los pagos de manutención;
(2) las ayudas prescritas por profesionales de la salud de un deudor o un dependiente de un deudor;
(3) la pensión alimenticia, apoyo, o mantenimiento separado recibido o para ser recibido por el deudor por el apoyo del deudor o de un dependiente del deudor, y
(4) una biblia religiosas u otro libro que contiene textos sagrados de una religión que es tomado por un acreedor que no sea un arrendador de bienes inmuebles que se ejercita el derecho contractual o legal del arrendador para apoderarse de los bienes personales después de una violación inquilino un contrato de arrendamiento a favor o en abandona la propiedad inmobiliaria.
(c) Salvo lo dispuesto por el inciso (b) (4), esta sección no impide a embargo por un acreedor garantizado con un gravamen del propietario contractuales o la seguridad de otros en la propiedad que debe aprovecharse.
(d) no las comisiones pendientes de pago para servicios personales a superar el 25 por ciento del total de las limitaciones prescritas por la Subsección (a) están exentos de embargo y se incluyen en el agregado.
(e) Una biblia u otro libro religioso descrito por el inciso (b) (4) que es tomado por un arrendador de bienes inmuebles en el ejercicio del derecho contractual o legal del arrendador para apoderarse de los bienes personales después de una violación inquilino un contrato de arrendamiento para el bienes inmuebles o de abandono de la propiedad real, no puede ser incluido en el total de las limitaciones prescritas por la Subsección (a).
Mi esposo murió, a causa una gran cantidad de deudas. Los acreedores pueden tomar mi hogar?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria, Derecho Inmobiliario de 26 de mayo 2009
No necesariamente. Sec. 271 del Código Testamentario de Texas ofrece protección para el cónyuge sobreviviente sobre el hogar (y la propiedad exenta, como se establece en la Constitución de Texas.) Esto se aplica si el hogar está separado o comunidad de bienes (Sección 282 del Código Testamentario de Texas .)
¿Cuánto tiempo dura una persona tiene que faltar antes de que se presume que muerto?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 8 de marzo 2009
Cualquier persona que ausentarse por siete años consecutivos se presume muerto, a menos que se pruebe que la persona estaba viva dentro del período de siete años. Texas Civil Practice and Remedies Code Sec.. 133,001.
¿Qué sucede con una hipoteca cuando el prestatario muere? ¿Puede el banco aún excluir?
Publicado por: David León, en ejecución hipotecaria, Derecho Inmobiliario de 7 de marzo 2009
El banco tiene varias opciones en este escenario. Si un gobierno ha sido creado, entonces el banco puede proceder, mediante notificación al administrador de bienes, y, posiblemente, presentando una moción en la corte testamentaria. El banco o la hipoteca de la empresa también puede obligar a la administración de un acreedor, si ninguna administración está pendiente. Por último, en determinadas circunstancias, el banco puede proceder en contra de los herederos de un difunto sin testar.
Si el banco ha excluido y no ha seguido el procedimiento adecuado, un heredero puede ser capaz de dejar de lado la exclusión y recuperar la propiedad, si se hace a tiempo.
¿Qué es una determinación de herederos? ¿Dónde puedo obtener una determinación de herederos hecho?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 6 de marzo 2009
La determinación de herederos es un procedimiento en la corte testamentaria. En este procedimiento de sucesión, el solicitante pedirá a un tribunal para determinar qué personas deben heredar de bienes de una persona fallecida. El solicitante debe probar que la persona está muerta. El tribunal generalmente nombrará a un abogado ad litem para representar a los herederos desconocidos o incapacitado. El juez emitirá una orden estableciendo que la persona ha fallecido, y declara que puedan heredar de bienes de la persona. Contacto para más información.
¿Cómo puedo revocar un testamento en Texas?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 6 de marzo 2009
En Texas, un testamento puede ser revocado por el acto abierto (como Tearing It Up) o mediante la publicación de una nueva voluntad que expresamente se revoca la anterior. Contacte con nosotros si desea revocar un testamento, o el proyecto de un plan nuevo estado.
No quiere que se presente para ser válida en Texas?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 6 de marzo 2009
No. Una persona no tiene que presentar su propia voluntad para que sea válida en Texas. Para que la voluntad de ser válida, debe ser por escrito, firmado por el testador (la persona que escribe la voluntad) y varias otras formalidades deben cumplirse. Algunas personas optan por presentar sus voluntades con la oficina del secretario del condado para su custodia, pero esto es opcional. Otras personas deciden tener la voluntad original presentada en sus oficinas de la ley. La mayoría de las personas a conservar la posesión de sus voluntades propias. Usted debe tener su voluntad revisado por un despacho de abogados para garantizar que cumple con la ley de Texas sobre la ejecución de la voluntad. Contacto para más información.
¿Qué es la legalización de un testamento auxiliares?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 6 de marzo 2009
Acciones Testamentario de Texas sólo puede afectar a título de propiedad dentro de las fronteras de Texas. Para la recolección de materiales fuera de Texas, un procedimiento de legalización de un testamento adicional debe hacerse en un tribunal competente en ese Estado.
Por ejemplo, supongamos que tiene una persona que murió en Texas, pero tenía la propiedad en Oklahoma. Si se instituyó una acción Testamentario de Texas en el tribunal de Texas, el Tribunal Testamentario de Texas no tienen jurisdicción sobre la propiedad de Oklahoma. Para acceder a la propiedad de Oklahoma, usted tendrá que presentar una demanda en la corte testamentaria en Oklahoma. Esta acción secundaria se conoce como "sucesión auxiliares".
Por favor, Contáctenos si usted tiene un asunto de sucesión auxiliares que le gustaría discutir.
Creo que alguien está abusando de un poder de abogado. ¿Cómo puedo reemplazar el poder de abogado?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria, litigios y juicios en 28 de febrero 2009
El poder de la otorgante abogado puede otorgar amplios poderes en virtud del poder de documento de abogado al titular de un poder. El titular de la energía debe una obligación fiduciaria al otorgante de poder. Esto significa que el titular de alimentación debe poner los intereses del otorgante poder por encima de sus propios intereses. Si el titular de alimentación está actuando más allá del alcance de las competencias otorgadas por el documento, o el titular de abuso de poder es el poder, el poder otorgante (o el representante del otorgante del poder) puede contener el titular de la potencia responsable. Si usted tiene un problema como este que te gustaría discutir, por favor, póngase en contacto con nosotros.
¿Qué se considera una pequeña finca en Texas?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 20 de febrero 2009
Esta pregunta surge a menudo cuando una persona muere sin un testamento (ab intestato) y una orden judicial es necesaria para título claro a la propiedad. En Texas, una declaración jurada de bienes pequeño puede lograr esto. Para calificar, la persona fallecida intestada debe tener menos de 50.000 dólares de los activos (sin incluir la propiedad hogar o exentas), ser solvente, y no tienen bienes raíces (aparte de la granja.) Esto no está disponible en todos los casos, y está sujeto a la discreción de la corte. Si usted tiene un asunto de bienes que le gustaría discutir con nuestra oficina, por favor, póngase en contacto con nosotros.
¿Cómo se puede disponer de los bienes de una persona fallecida, si no hay voluntad?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria, Derecho Inmobiliario de 20 de febrero 2009
Hay varias maneras de disponer de bienes de una persona fallecida en Texas. Suponiendo que la persona murió intestado (sin testamento), las leyes de Texas decente y su distribución controlar la disposición. Los tipos de los procedimientos necesarios para documentar la transferencia de los activos dependerá de la situación de la finca.
¿Qué es Un documento de título?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 20 de febrero 2009
Un documento de título es una acción de sucesión en la que se hace ninguna administración de la finca, y ningún representante personal de la finca es nombrado. Un documento de título es un procedimiento sumario a disposición testamentaria difuntos (las personas que mueren de haber ejecutado un testamento válido) que no tienen deudas de bienes. El tribunal sólo entra en un orden que muestra la voluntad es válida, la persona está muerta, y que la propiedad debe ser dividida por los términos de la voluntad. Un documento de título no es adecuado si hay deudas de bienes, o si hay una razón para una administración.
¿Qué son las "cartas testamentarias"?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 15 de febrero 2009
Cartas testamentarias son letras emitidas por un tribunal testamentario que indica que una persona tiene la capacidad para actuar en nombre de los bienes de una persona fallecida, por lo general con arreglo a la voluntad última de la persona.
¿Qué es Un documento de título?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 21 de diciembre 2008
Un documento de título es un procedimiento sumario en la corte testamentaria. En este procedimiento, una persona tratando de conseguir una voluntad recibido para su legalización tendrá que presentar pruebas de que (1) una persona ha fallecido, (2) que la persona dejó un testamento válido, y (3) no hay ninguna razón para administrar de la persona patrimonio. Normalmente, el número 3 significa que no hay deudas de la masa. Si el tribunal aprueba la solicitud de legalización de un testamento como Un documento de título, el tribunal emitirá una orden, y la propiedad de bienes se considera automáticamente transferidos por los términos de la voluntad. No hay albacea o administrador de la finca.
En bienes de volver Wilson - perdidos
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 24 de agosto 2008
En bienes de volver a Wilson, 252 SW3d 708 (ap. Tex-Texarkana 2008, no pet.h.). WILLS - Lost WillAfter esposo, la esposa tuvo éxito en probating marido se Aun cuando no pudo localizar a la voluntad original. Paso Hijo (mujer-hijo), impugnó la legalización de un testamento de la voluntad alegando que las pruebas eran legallyinsufficient para desvirtuar la presunción de revocación que se plantea cuando la corte de apelaciones theoriginal no puede ser located.The de acuerdo con Hijo. La Corte comenzó su análisis byrecognizing que cuando una última voluntad fue que se sabe que en el testator'spossession y no puede ser localizado después de la muerte, la presunción de revocationarises que puede ser refutada por la preponderancia de la evidencia. El courtalso explicó que "el afecto continuación del testador para el chiefbeneficiary [de la voluntad], sin las pruebas tendientes a demostrar la decedent'sdissatisfaction con la voluntad o el deseo de cancelar o modificar la voluntad, issufficient para desvirtuar la presunción de nulidad de una falta voluntad ". Wilson en 713.The Tribunal examinó a continuación el registro y encontró que carece de cualquier directevidence de por qué la voluntad original no pudo ser localizado. Merestatement de la esposa que, en lo que sabía y creía, marido no había revocado thewill no es evidencia de los hechos afirmados. Además, hubo noevidence de afecto continuó esposo por la esposa o esposo que hadcontinued a reconocer la validez de la voluntad. Medida en consecuencia, el tribunal heldthat la evidencia era legalmente insuficiente para desvirtuar la revocationpresumption y remitió el caso a la court.Note ensayo: Este caso también participan varias cuestiones de procedimiento como therequirements de un recurso limitado, cuando la evidencia se considera legallyinsufficient y adecuado de un remedio (hacer o devolver). Moraleja: los testamentos originales deben ser protegidos a fin de que se dispone de tiempo cuatrimestral de legalización de un testamento y no accidentalmente extraviado, destruido o que se encuentre resúmenes heirs.For bydisgruntled de otros casos recientes en Texas, por favor siga este enlace : http://www.professorbeyer.com/Case_Summaries/Texas_Case_Summaries.htm. Publicado con permiso del autor: Gerry W. Preston BeyerGovernor E. Smith LawTexas Profesor Regente de la Universidad Tecnológica de la Facultad de Derecho de
I ejecutó un poder notarial médico. ¿Alguien puede anular mis decisiones?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 8 de diciembre 2007
No. Mientras usted es competente, usted puede revocar un poder de abogado, médico o de otra manera. Además, el poder médico de abogado sólo es, en efecto, si no son capaces de tomar sus decisiones conocidos.
¿Qué es un poder notarial médico?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 8 de diciembre 2007
El poder médico legal es un documento que permite a alguien para tomar decisiones médicas en su nombre si usted es incapaz de hacer usted mismo.
¿Puedo seguir utilizando un poder de abogado después de que la persona que lo ejecuta muerto?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 8 de diciembre 2007
No. Un poder muere con el otorgante de poder. Si usted necesita para actuar en nombre de una persona fallecida, entonces usted tendrá que hacer algún tipo de acción en la corte testamentaria. El tipo de acción judicial de sucesión depende de muchos factores.
Necesito conseguir un poder a alguien pero esa persona no es competente. ¿Qué puedo hacer?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 8 de diciembre 2007
Si la persona no es competente, y no será competente en el futuro cercano, usted no puede obtener un poder de abogado. El poder sólo puede ser ejecutada por una persona competente. Si usted necesita para manejar los asuntos de alguien que está incapacitado, entonces usted tendrá que obtener la tutela de la persona.
¿Por qué la gente me diga para evitar la legalización de un testamento?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 8 de diciembre 2007
En Texas, la legalización de un testamento puede ser un proceso muy simple y barato, si se planifica correctamente. Como tal, la evitación de sucesión no debe ser el objetivo de un plan de sucesión. Un objetivo más apropiado debe ser la evasión fiscal o la facilidad de administración de bienes. Esto permite que un planificador de bienes a utilizar el paquete completo de planificación de sucesión de vehículos en la planificación. En algunos casos, una persona puede estar preocupada de sus beneficiarios o herederos peleando por los bienes del patrimonio. En otros casos, la gente no confía en el sistema judicial, o no están familiarizados con el proceso de sucesión.
¿Qué es un estado?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria de 8 de diciembre 2007
Una propiedad es simplemente la propiedad que pertenece a una persona. En Texas, un estado no es una persona jurídica, por lo que un estado no puede demandar o ser demandado por alguien.
He heredado una parcela de propiedad. ¿Cómo puedo poner la casa en mi nombre?
Publicado por: David León en planificación patrimonial y testamentaria, Derecho Inmobiliario de 24 de noviembre 2007
El primer paso es determinar quién es el dueño de la propiedad titulada ahora. Una vez que haya determinado que está en la lista, el segundo paso es determinar quiénes son los legítimos dueños de la propiedad. Si la persona que poseía la propiedad muere, entonces controles de la persona. Si no hay voluntad, entonces el difunto de Texas y las leyes de distribución se aplicaría. Dependiendo de la condición de la finca, hay varios mecanismos para la transferencia de la titularidad de la propiedad y título a cabo en el nombre del partido que sean procedentes.
