Bài viết Tagged 'sửa đổi cho vay'
Tôi muốn từ bỏ tài sản của tôi và đi bộ từ vốn vay. Tôi nên làm gì?
Gửi bởi: David Leon trong Foreclosure, Luật Bất động sản, sửa đổi cho vay vào ngày 17 tháng 6 2009
Bạn có một vài lựa chọn phổ biến.
1. Bạn có thể không phải làm gì. Các ngân hàng sẽ tiến hành hành động tịch biên của nó và đòi tài sản.
2. Bạn có thể đặt các ngân hàng để chấp nhận các tài sản, và phân chia với Foreclosure việc.
3. Bạn có thể tìm cách bán các tài sản.
Những gì các bộ phận của khoản vay của tôi có thể được thay đổi với một sửa đổi thế chấp?
Gửi bởi: David Leon trong sửa đổi cho vay trên 31 Tháng năm 2009
Có một vài điều khoản khác nhau của thế chấp có thể được thay đổi:
1. Bạn có thể yêu cầu mức lãi suất được hạ xuống trong nhiệm kỳ này. Điều này có thể làm giảm số lãi mà bạn phải trả cho khoản vay của bạn và thấp hơn thanh toán hàng tháng của bạn. Điều này là hữu ích nếu bạn có một lãi suất cao hoặc thế chấp, tỷ lệ điều chỉnh (ARM) vay.
2. Bạn có thể yêu cầu chủ yếu của khoản vay được giảm. Điều này thường được yêu cầu mà giá trị của nhà là đã giảm sao cho vay nợ nhiều hơn một nhà là có giá trị.
Có những sửa đổi khác, bao gồm việc thay đổi chiều dài của khoản vay.
Sửa đổi khoản vay là gì?
Gửi bởi: David Leon trong sửa đổi cho vay trên 31 Tháng năm 2009
Điển hình, một sự sửa đổi cho vay là thay đổi thế chấp là để cho một người vay có thể có một cơ hội để giữ cho nhà của mình. Ví dụ phổ biến nhất là một người có "Adjustable Rate Mortgage" (ARM) cho vay, hoặc lãi suất một chỉ "trêu ghẹo tỷ lệ" cho vay, và không còn có thể đủ tiền mua nhà của họ. Một bên đi vay có thể liên lạc với người cho vay và yêu cầu giúp đỡ trong việc sửa đổi khoản vay để s / anh có thể giữ ngôi nhà.
Tôi đã có hai liens về nhà của tôi (thứ nhất và thứ hai). Các lienholder đầu tiên foreclosed. Có thể là lienholder thứ hai làm gì?
Gửi bởi: David Leon trong Luật Bất động sản vào ngày 15 tháng 1 năm 2009
Đây là một câu hỏi thường gặp. Câu trả lời là quyền lợi bảo mật một chủ lien thứ hai trong nhà của bạn bị mất nếu người giữ lien forecloses đầu tiên. Tuy nhiên, nợ không được xóa sổ, nghĩa vụ phải trả tiền vẫn còn tồn tại. Nếu lien thứ hai là không lưu ý tưởng, sau đó người giữ lien thứ hai không thể đi sau khi vay. (In Texas, nhà cho vay vốn chủ sở hữu là không tưởng, do đó, người cho vay chỉ có thể nhìn vào bất động sản để cứu trợ.)
Tôi đứng sau trên thế chấp của tôi. Điều gì xảy ra tiếp theo?
Gửi bởi: David Leon trong Foreclosure, pháp lý tin tức và errata, Luật Bất động sản, sửa đổi cho vay trên 15 Tháng Một 2009
Điều này đang trở nên ngày càng phổ biến. Rất nhiều người đang đối mặt với thế chấp, tỷ lệ điều chỉnh (ARM) tăng vọt, hoặc giá trị tài sản của họ đã giảm đến mức dưới giá trị mua hàng của họ. Cặp vợ chồng này với việc làm bị mất, bệnh tật bất ngờ hay chỉ là đồng bằng kém may mắn, và bạn có một vấn đề thế chấp. Đối với những gì xảy ra sau đó, đây là một quá trình, trong một cách rất tóm tắt: Nếu bạn không trả tiền thế chấp của bạn, bạn sẽ được mặc định, theo các điều khoản của hợp đồng thế chấp của bạn. Thường là bước đầu tiên là một cuộc gọi từ các công ty thế chấp, yêu cầu bạn những gì xảy ra. Đây là một thời gian để hỏi cho bất kỳ chương trình nào có thể giúp bạn tiết kiệm nhà của bạn. Nếu bạn không thể làm việc gì đó ra ở giai đoạn này, bước tiếp theo là cho các công ty thế chấp để cấp cho bạn một thông báo tăng tốc. Điều này có nghĩa là toàn bộ số tiền thế chấp là do ngay lập tức. Sau khi gia tốc, các công ty thế chấp có thể nộp cho Foreclosure một, mà ở đó họ có thể đặt các nhà bán đấu giá (thường vào thứ Ba đầu tiên của tháng). Sau khi căn nhà được bán đấu giá, chủ sở hữu mới có thể tập phù hợp cho một đuổi. Nếu bạn đang đuổi, một công lực sẽ được phát hành cho nhà của bạn, loại bỏ những nội dung, và đẩy bạn từ nhà. Như với hầu hết các vấn đề pháp lý, các bạn còn chờ đợi để nói chuyện với ai đó, việc nó trở nên khó khăn hơn để giúp bạn. Nếu bạn đang gặp rắc rối với thế chấp của bạn, sau đó bạn nên xem xét việc trợ giúp càng nhanh càng tốt.
Tôi đứng sau trên thế chấp của tôi. Điều gì xảy ra tiếp theo?
Gửi bởi: David Leon trong Foreclosure, pháp lý tin tức và errata, Luật Bất động sản, sửa đổi cho vay trên 15 Tháng Một 2009
Điều này đang trở nên ngày càng phổ biến. Rất nhiều người đang đối mặt với thế chấp, tỷ lệ điều chỉnh (ARM) tăng vọt, hoặc giá trị tài sản của họ đã giảm đến mức dưới giá trị mua hàng của họ. Cặp vợ chồng này với việc làm bị mất, bệnh tật bất ngờ hay chỉ là đồng bằng kém may mắn, và bạn có một vấn đề thế chấp.
Đối với những gì xảy ra sau đó, đây là một quá trình, trong một cách rất tóm tắt:
Nếu bạn không trả tiền thế chấp của bạn, bạn sẽ được mặc định, theo các điều khoản của hợp đồng thế chấp của bạn. Thường là bước đầu tiên là một cuộc gọi từ các công ty thế chấp, yêu cầu bạn những gì xảy ra. Đây là một thời gian để hỏi cho bất kỳ chương trình nào có thể giúp bạn tiết kiệm nhà của bạn.
Nếu bạn không thể làm việc gì đó ra ở giai đoạn này, bước tiếp theo là cho các công ty thế chấp để cấp cho bạn một thông báo tăng tốc. Điều này có nghĩa là toàn bộ số tiền thế chấp là do ngay lập tức.
Sau khi gia tốc, các công ty thế chấp có thể nộp cho Foreclosure một, mà ở đó họ có thể đặt các nhà bán đấu giá (thường vào thứ Ba đầu tiên của tháng). Sau khi căn nhà được bán đấu giá, chủ sở hữu mới có thể tập phù hợp cho một đuổi.
Nếu bạn đang đuổi, một công lực sẽ được phát hành cho nhà của bạn, loại bỏ những nội dung, và đẩy bạn từ nhà.
Như với hầu hết các vấn đề pháp lý, các bạn còn chờ đợi để nói chuyện với ai đó, việc nó trở nên khó khăn hơn để giúp bạn. Nếu bạn đang gặp rắc rối với thế chấp của bạn, sau đó bạn nên xem xét việc trợ giúp càng nhanh càng tốt.
