Bài viết Tagged 'thế chấp'

Để trả lời câu hỏi này, một trong những cần phải xem xét lại Texas Ma (Sec. 41,001) và mục 50 (a) (6), Điều XVI của Texas Hiến pháp. Những quy chế quản mà các khoản nợ có thể "đính kèm" để homestead một.

Theo thuật ngữ đơn giản, một lien sẽ đính kèm theo homestead một nếu lien được cho:

(1) mua tiền của nhà các;
(2) thuế tài sản;
(3) làm việc và vật liệu được sử dụng trong xây dựng các cải tiến về tài sản (trong trường hợp cụ thể)
(4) một owelty của phân vùng hoặc theo một tiến hành ly hôn;
(5) là tái tài trợ của một lien chống homestead một, (bao gồm một lien thuế liên bang trong một số trường hợp) do các khoản nợ thuế của cả hai vợ chồng, nếu homestead những là một homestead gia đình, hoặc từ các khoản nợ thuế của chủ sở hữu;
(6) một phần mở rộng tín dụng, đáp ứng các yêu cầu, mục 50 (a) (6), Điều XVI, Texas Hiến pháp; hoặc
(7) một thế chấp ngược lại, đáp ứng các yêu cầu của Phần 50 (k) - (P), Điều XVI, Texas Hiến pháp.

Dưới đây là các quy chế:

SUBCHAPTER A. miễn TẠI đất quy định

Sec. 41,001. QUYỀN LỢI TRONG ĐẤT miễn TỪ tịch thu. (a) Một homestead và một hoặc nhiều lô hàng được sử dụng cho một nơi an táng của người chết được miễn tịch thu cho các khiếu nại của chủ nợ, trừ encumbrances đúng cách cố định trên tài sản homestead.
(b) Encumbrances có thể được cố định đúng đắn về sở hữu homestead cho:
(1) mua tiền;
(2) thuế tài sản;
(3) làm việc và vật liệu được sử dụng trong xây dựng các cải tiến về tài sản, nếu ký hợp đồng cho bằng văn bản như cung cấp bởi Phần 53,254 (a), (b), và (c);
(4) một owelty của phân vùng áp dụng đối với toàn bộ tài sản theo lệnh của tòa án hoặc bằng một bản thỏa thuận của các bên trong phân vùng đó, bao gồm một khoản nợ của một người phối ngẫu trong lợi của vợ chồng khác do một bộ phận hoặc giải thưởng là một gia đình homestead trong tố tụng ly hôn;
(5) là tái tài trợ của một lien chống lại một gia cö chaùnh, bao gồm một lien thuế liên bang do các khoản nợ thuế của cả hai vợ chồng, nếu homestead những là một homestead gia đình, hoặc từ các khoản nợ thuế của chủ sở hữu;
(6) một phần mở rộng tín dụng, đáp ứng các yêu cầu, mục 50 (a) (6), Điều XVI, Texas Hiến pháp; hoặc
(7) một thế chấp ngược lại, đáp ứng các yêu cầu của Phần 50 (k) - (P), Điều XVI, Texas Hiến pháp.
(c) claimant homestead của tiền thu được của một bán homestead một không thể giữ cho tuyên bố của chủ nợ cho sáu tháng sau ngày bán hàng.

Và các phần của Hiến pháp Texas:

Sec. 49. BẢO VỆ TÀI SẢN CÁ NHÂN TỪ CƯỠNG BÁN. Lập pháp có trách nhiệm quyền lực, và nó phải được nhiệm vụ của nó, để bảo vệ bởi luật pháp buộc phải bán một phần nhất định của tài sản cá nhân của tất cả các con của gia đình, và cũng chưa có gia đình của người lớn, nam và nữ.
Sec. 50 Homestead;. BẢO VỆ TỪ CƯỠNG bán, thế chấp, TRUST Deeds, VÀ LIENS. (a) homestead của một gia đình, hay của một người duy nhất dành cho người lớn, thì được, và được bảo vệ khỏi hướng buộc phải bán, cho các khoản thanh toán của tất cả các khoản nợ ngoại trừ:
(1) tiền mua hàng đó, hoặc một phần tiền mua hàng đó;
(2) các khoản thuế theo biên bản;
(3) một owelty của phân vùng áp dụng đối với toàn bộ tài sản theo lệnh của tòa án hoặc bằng một bản thỏa thuận của các bên trong phân vùng đó, bao gồm một khoản nợ của một người phối ngẫu trong lợi của vợ chồng khác do một bộ phận hoặc giải thưởng là một gia đình homestead trong tố tụng ly hôn;
(4) việc tái cấp vốn của một lien chống lại một gia cö chaùnh, bao gồm một lien thuế liên bang do các khoản nợ thuế của cả hai vợ chồng, nếu homestead những là một homestead gia đình, hoặc từ các khoản nợ thuế của chủ sở hữu;
(5) làm việc và vật liệu được sử dụng trong xây dựng mới cải tiến biên bản, nếu ký hợp đồng cho bằng văn bản, hoặc làm việc và vật liệu được sử dụng để sửa chữa hoặc cải tiến, đổi mới hiện có biên bản nếu:
(A) các công việc và tài liệu được ký hợp đồng cho bằng văn bản, với sự đồng ý của cả hai vợ chồng, trong trường hợp của một homestead gia đình, được đưa ra theo cách thức tương tự như được yêu cầu trong việc đưa ra một bán và chuyển nhượng homestead việc;
(B) hợp đồng cho công việc và vật chất là không thực hiện bởi các chủ sở hữu hoặc người phối ngẫu của chủ sở hữu trước ngày thứ năm sau khi chủ sở hữu bằng văn bản làm cho ứng dụng cho bất kỳ phần mở rộng tín dụng cho công việc và vật chất, trừ khi làm việc và vật chất là cần thiết để hoàn thành sửa chữa ngay các điều kiện về tài sản homestead rằng vật chất ảnh hưởng đến sức khỏe hoặc sự an toàn của chủ sở hữu hoặc người thường trú tại homestead việc và chủ sở hữu của homestead các thừa nhận bằng văn bản;
(C) hợp đồng cho công tác và vật liệu cung cấp rõ ràng mà người chủ có thể hủy bỏ hợp đồng mà không bị phạt phí trong vòng ba ngày sau khi thực hiện hợp đồng của tất cả các bên, trừ khi làm việc và vật chất là cần thiết để hoàn tất việc sửa chữa ngay các điều kiện về các tài sản homestead rằng vật chất ảnh hưởng đến sức khỏe hoặc sự an toàn của chủ sở hữu hoặc người thường trú tại homestead việc và chủ sở hữu của homestead các thừa nhận bằng văn bản; và
(D) hợp đồng cho công việc và vật liệu được thực thi bởi các chủ sở hữu và người phối ngẫu của chủ sở hữu duy nhất tại văn phòng của một người cho vay của bên thứ ba làm cho một phần mở rộng tín dụng cho công việc và vật chất, một luật sư theo pháp luật, hoặc công ty có tiêu đề;
(6) một phần mở rộng tín dụng là:
(A) được bảo vệ bởi một lien tự nguyện trên homestead tạo ra theo một thỏa thuận bằng văn bản với sự đồng ý của mỗi chủ sở hữu và người phối ngẫu của mỗi chủ sở hữu;
(B) là một số tiền chính là khi thêm vào tổng số tổng hợp của các cân đối chính xuất sắc của tất cả các nợ khác được bảo vệ bởi encumbrances hợp lệ của hồ sơ chống lại homestead việc không vượt quá 80 phần trăm của giá thị trường của homestead vào ngày gia hạn tín dụng được thực hiện;
(C) là không tin tưởng đối với trách nhiệm cá nhân của mỗi chủ sở hữu và người phối ngẫu của mỗi chủ sở hữu, trừ khi các chủ sở hữu hoặc người phối ngẫu có được mở rộng tín dụng bằng cách gian lận thực tế;
(D) được bảo vệ bởi một lien có thể sẽ được foreclosed khi chỉ bằng một lệnh của tòa án;
(E) không yêu cầu chủ sở hữu hoặc người phối ngẫu của chủ sở hữu phải trả tiền, ngoài việc quan tâm đến bất kỳ, lệ phí cho bất kỳ người đó là cần thiết để có nguồn gốc, đánh giá, duy trì, ghi âm, bảo hiểm, hoặc dịch vụ mở rộng tín dụng vượt quá, trong tổng hợp, ba phần trăm của số tiền chính bản gốc của phần mở rộng tín dụng;
(F) không phải là một hình thức mở tài khoản cuối cùng có thể sẽ được ghi nợ theo thời gian hoặc theo đó tín dụng có thể kéo dài theo thời gian trừ khi mở tài khoản cuối cùng là một dòng vốn chủ sở hữu nhà của tín dụng;
(G) là phải trả trước mà không bị phạt phí khác;
(H) không được đảm bảo bằng bất động sản hoặc bổ sung tài sản cá nhân khác hơn homestead;
(I) không được bảo đảm bằng tài sản homestead rằng vào ngày bế mạc được thiết kế để sử dụng nông nghiệp được quy định bởi quy chế quản thuế tài sản, trừ khi các tài sản homestead được sử dụng chủ yếu để sản xuất sữa;
(J) có thể không được tăng tốc vì sự sụt giảm về giá trị thị trường của homestead việc hoặc vì mặc định của chủ sở hữu theo nợ khác không được bảo vệ bởi một làm khó khăn hợp lệ trước khi chống lại homestead việc;
(K) là các khoản nợ chỉ có bảo đảm bằng các homestead tại thời mở rộng tín dụng được thực hiện, trừ khi các khoản nợ khác đã được thực hiện cho một mục đích mô tả bởi phần phụ (a) (1) - (a) (5) hoặc phụ (a) (8) của phần này;
(L) dự kiến sẽ được hoàn trả:
(i) trong đáng kể bằng đợt tiếp định kỳ, không thường xuyên hơn mỗi 14 ngày và không ít hơn hàng tháng, bắt đầu không muộn hơn hai tháng kể từ ngày mở rộng tín dụng được thực hiện, trong đó mỗi bằng hoặc vượt quá số tiền tích luỹ lãi suất tính từ ngày của các lắp đặt theo lịch trình; hoặc
(ii) nếu phần mở rộng tín dụng là một vốn chủ sở hữu nhà dòng tín dụng, trong các khoản thanh toán định kỳ theo mô tả phụ (t) (8) của phần này;
(M) là đóng cửa không trước khi:
(i) là ngày thứ 12 sau khi sau của ngày mà người chủ của homestead các trình ứng dụng vốn vay cho người cho vay để mở rộng tín dụng hoặc ngày mà người cho vay cung cấp cho người sở hữu một bản sao của thông báo theo quy định của phụ (g) của phần này;
(ii) một trong những doanh nghiệp ngày sau ngày mà chủ sở hữu homestead những nhận được một bản sao của đơn xin vay tiền nếu không được cung cấp trước đó và một công bố cuối cùng chia thành từng nhóm lệ phí thực tế, điểm, lãi suất, chi phí và chi phí sẽ được tính theo đóng . Nếu một trường hợp khẩn cấp fide bona hoặc làm khác tốt tồn tại và cho vay đã lấy được sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu, người cho vay có thể cung cấp tài liệu hướng dẫn cho chủ sở hữu hoặc người cho vay có thể sửa đổi các tài liệu trước đó được cung cấp vào ngày bế mạc; và
(iii) đầu tiên của lễ kỷ niệm ngày bế mạc của bất kỳ phần mở rộng tín dụng khác của mô tả bởi phụ (a) (6) của phần này được bảo đảm bằng tài sản homestead cùng, ngoại trừ một refinance mô tả bởi đoạn (Q) (x) (f) phân khu này, trừ khi các chủ sở hữu theo yêu cầu một lời tuyên thệ trước đó đóng cửa vì tình trạng khẩn cấp rằng:
(a) đã được tuyên bố của tổng thống của Hoa Kỳ hoặc thống đốc các quy định của pháp luật; và
(b) áp dụng cho khu vực này, nơi homestead việc có vị trí;
(N) là đóng cửa chỉ tại văn phòng của người cho vay, một luật sư theo pháp luật, hoặc công ty có tiêu đề;
(O) cho phép một người cho vay để hợp đồng và nhận được bất kỳ lãi suất cố định hoặc biến quan tâm có thẩm quyền theo quy chế;
(P) được thực hiện bởi một trong những sau đó đã không được tìm thấy bởi một cơ quan pháp lý liên bang có tham gia vào việc thực hành từ chối cho vay vì người xin cư trú cho các khoản vay hoặc tài sản được đề xuất để bảo đảm cho các khoản vay có vị trí trong một một số diện tích:
(i) một ngân hàng, hiệp hội tiết kiệm và cho vay, tiết kiệm ngân hàng, hoặc công đoàn tín dụng kinh doanh theo pháp luật của nhà nước hay Hoa Kỳ;
(ii) instrumentality cho vay liên bang điều lệ hoặc một người chấp nhận như là một thế chấp được chính phủ Hoa Kỳ để làm cho các khoản vay liên bang bảo hiểm;
(iii) một người cấp phép để làm cho các khoản vay quy định, quy định bởi quy chế của nhà nước này;
(iv) một người bán các tài sản homestead với chủ hiện tại và những người cung cấp tất cả hoặc một phần của tài chính để mua;
(v) một người có liên quan đến chủ sở hữu tài sản homestead trong văn bằng thứ hai của ái lực hoặc consanguinity; hoặc
(vi) một người quy định của nhà nước này như là một nhà môi giới thế chấp; và
(Q) được thực hiện với điều kiện rằng:
(i) chủ sở hữu của homestead các là không bắt buộc phải áp dụng các khoản tiền của gia hạn tín dụng khác để trả nợ, trừ nợ bảo đảm bằng các homestead hoặc nợ cho người cho vay khác;
(ii) chủ sở hữu của homestead những không ấn định mức lương như bảo mật cho các phần mở rộng tín dụng;
(iii) người sở hữu homestead việc không đăng bất kỳ nhạc cụ, trong đó khoảng trống dung liên quan đến các điều khoản của thỏa thuận là trái để được điền vào;
(iv) người sở hữu homestead những không ký một tuyên xưng của bản án hoặc giấy ủy quyền để cho vay hoặc cho một người thứ ba thú nhận bản án, hoặc để xuất hiện cho chủ sở hữu trong tố tụng tư pháp;
(v) tại thời mở rộng tín dụng được thực hiện, các chủ sở hữu của homestead những sẽ nhận được một bản sao của đơn xin vay cuối cùng và tất cả các tài liệu thực hiện chữ ký của chủ sở hữu lúc đóng cửa liên quan đến việc gia hạn tín dụng;
(vi) các dụng cụ bảo vệ an ninh mở rộng tín dụng có chứa một tiết lộ rằng phần mở rộng tín dụng là loại tín dụng được xác định bởi mục 50 (a) (6), Điều XVI, Texas Hiến pháp;
(vii) trong một thời gian hợp lý sau khi chấm dứt và thanh toán đầy đủ các phần mở rộng tín dụng, người cho vay hủy bỏ và lưu ý hứa hẹn trả lại cho chủ sở hữu của gia cö chaùnh trong và cung cấp cho chủ sở hữu, trong hình thức ghi, một phát hành của lien bảo vệ mở rộng tín dụng hoặc bản sao của một sự chứng thực và chuyển nhượng lien để cho vay đó là tái tài trợ các phần mở rộng tín dụng;
(viii) chủ sở hữu homestead các Vợ chồng nào của chủ sở hữu có thể, trong vòng ba ngày sau khi gia hạn tín dụng được thực hiện, hủy bỏ phần mở rộng tín dụng mà không bị phạt phí;
(ix) người sở hữu homestead những người cho vay và ký một sự thừa nhận bằng văn bản với những giá trị thị trường của tài sản homestead ngày mở rộng tín dụng được thực hiện;
(x) trừ khi được cung cấp bởi điểm (xi) của khoản này, người cho vay hoặc giữ bất cứ chú ý cho gia hạn tín dụng sẽ mất tất cả gốc và lãi của phần mở rộng tín dụng nếu người cho vay hoặc chủ không tuân thủ của người cho vay hoặc chủ của các nghĩa vụ theo phần mở rộng tín dụng và không sửa chữa những sai lầm không tuân thủ sau hơn 60 ngày sau ngày người cho vay hoặc giữ được thông báo của bên vay của sự thất bại của người cho vay để thực hiện theo bởi:
(a) trả tiền cho chủ sở hữu một số lượng tương đương với bất kỳ sạt hơi nhiều quá trả bởi chủ sở hữu, bên dưới hoặc liên quan đến việc gia hạn tín dụng nếu chủ sở hữu đã được trả một số tiền vượt quá số tiền ghi trong khoản áp dụng (E), (G), hoặc (O) của phân khu này;
(b) gửi các chủ sở hữu một xác nhận bằng văn bản rằng lien chỉ có hiệu lực với số tiền mà phần mở rộng tín dụng không vượt quá tỷ lệ phần trăm mô tả bởi đoạn (B) của phân khu này, nếu có, hoặc không được bảo đảm bằng tài sản được mô tả trong đoạn (H) hoặc (I) của phân khu này, nếu có;
(c) gửi các chủ sở hữu một thông báo bằng văn bản sửa đổi bất kỳ số tiền khác, tỷ lệ phần trăm, thuật ngữ, hoặc cung cấp khác bị cấm bởi phần này để cho phép một số lượng, tỷ lệ phần trăm, thuật ngữ, hoặc điều khoản khác và điều chỉnh các tài khoản của khách hàng vay để bảo đảm rằng bên vay là không phải trả nhiều hơn số tiền được cho phép bởi phần này và không chịu bất kỳ hạn khác, cung cấm bởi phần này;
(d) cung cấp các tài liệu cần thiết để bên vay nếu người cho vay không tuân thủ các điểm (v) của khoản này hoặc lấy chữ ký thích hợp nếu người cho vay không tuân thủ các điểm (ix) của khoản này;
(e) gửi các chủ sở hữu một xác nhận bằng văn bản, nếu không tuân thủ là bị cấm bởi khoản (K) của phân khu này, rằng accrual quan tâm và tất cả các nghĩa vụ của chủ sở hữu theo phần mở rộng tín dụng được abated trong khi lien bất kỳ trước khi bị cấm theo khoản (K) vẫn được bảo đảm bởi homestead việc; hoặc
(f) nếu không tuân thủ không thể chữa khỏi theo điểm (x) (a) - (e) của khoản này, chữa những sai lầm để tuân thủ theo một khoản hoàn lại hoặc tín dụng cho các chủ sở hữu 1.000 $ và cung cấp cho chủ sở hữu quyền tái tài trợ mở rộng tín dụng với những người cho vay hoặc giữ cho kỳ hạn còn lại của khoản vay miễn phí cho các chủ sở hữu trên các điều khoản tương tự, trong đó có quan tâm, như phần mở rộng gốc của tín dụng với bất kỳ sửa đổi cần thiết để thực hiện theo phần này hoặc trên các điều khoản trên đó chủ sở hữu và người cho vay hoặc chủ đồng ý rằng nếu không thực hiện theo phần này; và
(xi) người cho vay hoặc giữ bất cứ chú ý cho gia hạn tín dụng sẽ mất tất cả gốc và lãi của phần mở rộng tín dụng nếu phần mở rộng tín dụng được thực hiện bởi một người khác hơn là một người được mô tả trong đoạn (P) của phân khu này hoặc nếu lien này không tạo ra theo một thỏa thuận bằng văn bản với sự đồng ý của mỗi chủ sở hữu và người phối ngẫu của mỗi chủ sở hữu, trừ khi mỗi chủ sở hữu và người phối ngẫu của mỗi chủ sở hữu người không đồng ý ban đầu sau đó đồng ý;
(7) một thế chấp ngược; hoặc
(8) chuyển đổi và tái cấp vốn của một lien tài sản cá nhân được bảo đảm bởi một nhà sản xuất đến một lien trên bất động sản, bao gồm tái cấp vốn của giá bán của nhà sản xuất, chi phí cho việc cài đặt các nhà sản xuất về bất động sản, và tái cấp vốn của giá bán của bất động sản.
(b) Một chủ sở hữu hoặc người thỉnh cầu của các tài sản tranh chấp như homestead có thể không bán hoặc bỏ homestead mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu và mỗi người phối ngẫu của mỗi chủ sở hữu, được đưa ra theo cách như có thể được theo quy định của pháp luật.
(c) Không có thế chấp, tin tưởng hành động, hay lien khác trên homestead các bao giờ có giá trị trừ khi nó đóng chặt một món nợ mô tả bởi phần này, cho dù thế chấp như vậy, chứng thư ủy thác, hay lien khác, thì đã được tạo ra bởi người sở hữu một mình, hoặc cùng với vợ / chồng của mình, trong trường hợp chủ sở hữu là kết hôn. Tất cả bán hàng giả vờ của homestead liên quan đến bất kỳ điều kiện của sự bai bỏ được void.
(d) A mua hoặc cho vay đối với giá trị mà không có kiến thức thực tế conclusively có thể dựa vào một bản tuyên thệ rằng chỉ định tài sản khác như homestead của affiant và tiểu bang mà các tài sản sẽ được chuyển tải hoặc encumbered không phải là homestead của affiant này.
(e) Một tái cấp vốn vay nợ bảo đảm bằng homestead một và mô tả bởi bất kỳ tiểu mục dưới phần phụ (a) (1) - (a) (5) bao gồm việc tạm ứng tiền bổ sung có thể không được bảo đảm bằng một lien hợp lệ đối với homestead các trừ khi :
(1) sự tái cấp vốn vay nợ là một phần mở rộng tín dụng mô tả bởi phụ (a) (6) của phần này; hoặc
(2) các tạm ứng của tất cả các khoản tiền bổ sung là chi phí hợp lý cần thiết để tái cấp vốn nợ hoặc cho một mục đích mô tả bởi phụ (a) (2), (a) (3), hoặc (a) (5) của phần này .
(f) Một tái cấp vốn vay nợ bảo đảm bằng homestead việc, bất kỳ phần nào trong số đó là một phần mở rộng tín dụng mô tả bởi phụ (a) (6) của phần này, có thể không được bảo đảm bằng một lien hợp lệ đối với homestead các trừ khi tái tài trợ của nợ là một phần mở rộng tín dụng mô tả bởi phụ (a) (6) hoặc (a) (7) của phần này.
(g) Một phần mở rộng tín dụng mô tả bởi phụ (a) (6) của phần này có thể được bảo vệ bởi một lien hợp lệ đối với tài sản homestead nếu mở rộng tín dụng không được đóng trước ngày thứ 12 sau khi người cho vay cung cấp cho chủ sở hữu với sau bằng văn bản thông báo về một dụng cụ riêng biệt:
"Extensions THÔNG BÁO VỀ TÍN DỤNG PHẦN xác định bằng 50 (một) (6), Điều XVI, Texas Hiến pháp:
"Mục 50 (a) (6), Điều XVI, CỦA MỘT SỐ Hiến pháp Texas cho phép vay được bảo mật ĐẾN VỚI CÁC BẠN công bằng trong CHỦ. VAY ĐÓ LÀ thường được gọi là vốn vay. NẾU BẠN KHÔNG trả nợ LOAN HOẶC NẾU BẠN ĐẾN FAIL ĐÁP ỨNG CÁC ĐIỀU KHOẢN CỦA LOAN, người cho vay foreclose CÓ THỂ BẠN VÀ BÁN CHỦ. Hiến pháp CUNG CẤP RẰNG:
"(A) THE PHẢI ĐƯỢC VAY tự nguyện CREATED VỚI SỰ CHẤP THUẬN CỦA MỖI CHỦ SỞ HỮU CỦA CHỦ VÀ MỖI OWNER'S vợ / chồng;
"(B) THE chủ LOAN AMOUNT AT THE TIME THE LOAN IS MADE PHẢI KHÔNG VƯỢT QUÁ SỐ TIỀN AN RẰNG, KHI THÊM VÀO số dư chủ TẤT CẢ CÁC LIENS VỚI BẠN CHỦ, LÀ HƠN 80 PERCENT CỦA THỊ TRƯỜNG CHỢ GIÁ TRỊ CỦA CHỦ;
"(C) THE LOAN ĐƯỢC KHÔNG PHẢI tưởng TRÁCH NHIỆM CÁ NHÂN CHOÁNG Vợ chồng TRỪ KHI BẠN CỦA BẠN HOẶC BẠN CÓ ĐƯỢC MỞ RỘNG Vợ chồng TÍN DỤNG NÀY ĐƯỢC THỰC Lừa đảo;
"(D) CỦA CÁC LIÊN bảo vệ LOAN CÓ THỂ FORECLOSED KHI CHỈ VỚI A ĐẶT TÒA;
"(E) PHÍ VÀ PHÍ TO MAKE THE LOAN CÓ THỂ KHÔNG VƯỢT QUÁ 3 PERCENT CỦA SỐ TIỀN VAY;
"(F) THE LOAN KHÔNG CÓ THỂ AN OPEN-END KHOẢN CÓ THỂ ghi nợ TỪ THỜI GIAN ĐẾN HOẶC THEO TÍN MÀ CÓ THỂ EXTENDED TỪ THỜI GIAN THỜI TRỪ KHI IT IS A HOME Equity Line TÍN DỤNG;
"(G) Ả ƯỚC CÁC BẠN CÓ THỂ VAY KHÔNG HOẶC PHÍ hình phạt;
"(H) KHÔNG tài sản thế chấp BỔ SUNG CÓ THỂ BẢO VỆ FOR THE LOAN;
"(I) THE LOAN CÓ THỂ KHÔNG ĐƯỢC bảo vệ bởi Homestead SỞ HỮU MÀ LÀ ĐƯỢC SỬ DỤNG CHO NÔNG AS OF THE DATE OF CLOSING, TRỪ KHI THE NÔNG Homestead SỞ HỮU IS sử dụng chủ yếu ĐỐI VỚI SẢN XUẤT SỮA;
"(J) BẠN KHÔNG BẮT BUỘC trả nợ khoản ĐẦU LOAN THẦN thoả thuận CHỊU VÌ CHỢ THỊ TRƯỜNG GIÁ TRỊ CỦA CHỦ giảm HOẶC VÌ BẠN DEFAULT ON LOAN KHÁC MÀ KHÔNG bảo đảm bằng YOUR HOME;
"(K) ONLY ONE LOAN DESCRIBED BY SECTION 50 (a) (6), Điều XVI, của Hiến pháp Texas CÓ THỂ BẠN bảo đảm bằng CHỦ NÀO GIVEN TIME;
"(L) THE PHẢI LOAN ĐƯỢC LẬP BIỂU TO BE THAT PAYMENTS hoàn trả bằng hoặc VƯỢT QUÁ SỐ TIỀN CỦA LÃI thu được cho giai đoạn MỖI PAYMENT;
"(M) THE LOAN CÓ THỂ KHÔNG CLOSE TRƯỚC 12 NGÀY SAU KHI BẠN GỬI A LOAN ÁP DỤNG VỚI người cho vay HOẶC TRƯỚC 12 NGÀY SAU Nhận Tiền BẠN THÔNG BÁO NÀY, theo ngày nào IS LATER, VÀ KHÔNG CÓ BẠN CÓ THỂ KHÔNG CHẤP THUẬN CLOSE TRƯỚC KHI MỘT DOANH NGHIỆP NGÀY SAU NGÀY VỀ MÀ BẠN Nhận Tiền A COPY LOAN ÁP DỤNG TRƯỚC BẠN NẾU KHÔNG CUNG CẤP VÀ A DISCLOSURE FINAL được chia thành từng CỦA PHÍ THỰC, ĐIỂM, LÃI, CHI PHÍ, PHÍ VÀ RẰNG SẼ Charged AT CLOSING; VÀ NẾU BẠN CHỦ WS AN NINH CHO CÁC LOẠI CÙNG CỦA LOAN TRONG NĂM QUA, A New LOAN đảm bảo bằng tài sản CÙNG THỂ KHÔNG CLOSE TRƯỚC VỚI đã thông qua TỪ NGÀY KẾT THÚC CỦA CÁC LOAN, TRỪ KHI TRÊN thề BẠN YÊU CẦU AN ĐẦU KẾT THÚC DO NHÀ NƯỚC Một tuyên bố của KHẨN CẤP;
"(N) THE LOAN CÓ THỂ CLOSE CHỈ TẠI VĂN PHÒNG của người cho vay, SỞ HỮU CÔNG TY, HOẶC AN AT LUẬT PHÁP LUẬT SƯ;
"(O) người cho vay PHÍ CÓ THỂ NÀO HOẶC FIXED VARIABLE GIÁ LÃI ỦY QUYỀN CỦA Điều lệ;
"(P) ONLY A ỦY QUYỀN HỢP PHÁP cho vay CÓ THỂ VAY DESCRIBED BY SECTION 50 (a) (6), Điều XVI, của Hiến pháp Texas;
"(Q) cho vay DESCRIBED PHẦN BY 50 (một) (6), Điều XVI, của Hiến pháp Texas PHẢI:
"(1) REQUIRE BẠN KHÔNG ÁP DỤNG VỚI CÁC tiến hành KHÁC NỢ TRỪ Một NỢ MÀ được bảo đảm bằng BẠN CHỦ HOẶC KHÁC nợ cho vay;
"(2) MÀ KHÔNG REQUIRE bạn ấn định tiền lương AS AN;
"(3) KHÔNG REQUIRE BẠN THI CÔNG CỤ MÀ CÓ trống CHO QUY dung CỦA HỢP ĐỒNG LEFT TO BE Filled TRONG;
"(4) NOT REQUIRE THAT YOU SIGN A Confession của bản án hoặc POWER OF ATTORNEY CHO NGƯỜI KHÁC ĐẾN thú nhận bản án hoặc xuất hiện trong một tiến trình luật pháp ON TM BẠN;
"(5) CUNG CẤP RẰNG BẠN Nhận Tiền A COPY ÁP DỤNG CỦA LOAN CUỐI CÙNG VÀ TẤT CẢ CÁC BẠN THI BẢN ĐĂNG AT CLOSING;
"(6) CUNG CẤP RẰNG CỤ BẢO VỆ CHỨA Một DISCLOSURE NÀY LOAN IS A LOAN được xác định bởi PHẦN 50 (một) (6), Điều XVI, của Hiến pháp Texas;
"(7) CUNG CẤP RẰNG KHI THE LOAN IS PAID IN FULL, người cho vay ĐĂNG VÀ SẼ GIVE YOU A CHÍ CỦA LIÊN HAY AN NHƯỢNG CỦA LIÊN, lấy điều nào THÍCH;
"(8) CUNG CẤP MÀ BẠN CÓ THỂ, WITHIN 3 DAYS AFTER CLOSING, Huỷ LOAN HAY KHÔNG PHÍ hình phạt;
"(9) CUNG CẤP VÀ XÁC NHẬN RẰNG BẠN CỦA THỊ TRƯỜNG CHỢ người cho vay GIÁ TRỊ CỦA CHỦ Về NGÀY đóng LOAN; VÀ
"(10) CUNG CẤP RẰNG người cho vay sẽ mất TẤT CẢ chủ LÃI VÀ ĐƯỢC KHÔNG cho vay để tuân theo cho vay TRỪ KHI NGHĨA VỤ CỦA CÁC chữa người cho vay không tuân thủ AS CUNG CẤP PHẦN BY 50 (một) (6) (Q) (x), Điều XVI, của Hiến pháp Texas, VÀ
"(R) ĐƯỢC LOAN IS A HOME Equity Line TÍN DỤNG:
"(1) BẠN CÓ THỂ YÊU CẦU tiến bộ, trả nợ TIỀN, VÀ REBORROW TIỀN THEO LINE TÍN DỤNG;
"(2) MỖI ADVANCE THEO LINE TÍN DỤNG PHẢI IN AN TIEÀN ít nhất 4.000 $;
"(3) BẠN CÓ THỂ KHÔNG SỬ DỤNG A CREDIT CARD, DEBIT card, hay tương tự THIẾT BỊ, HAY preprinted CHECK MÀ BẠN đã không thu hút, tiến bộ ĐỂ CÓ ĐƯỢC THEO LINE TÍN DỤNG;
"(4) BẤT CỨ PHÍ CÁC PHÍ CÓ THỂ Charged cho vay và thu thập ONLY AT THE TIME THE LINE OF CREDIT IS Established VÀ người cho vay THỂ KHÔNG PHÍ Một PHÍ LIÊN BẤT CỨ ADVANCE;
"(5) THE tối đa chủ SỐ TIỀN CÓ THỂ EXTENDED, KHI THÊM CHO TẤT CẢ CÁC BẠN khoản nợ bảo đảm bằng CHỦ, CÓ THỂ KHÔNG VƯỢT QUÁ 80 PERCENT CỦA THỊ TRƯỜNG CHỢ GIÁ TRỊ CỦA CHỦ Về NGÀY LINE OF CREDIT IS Established;
"(6) ĐƯỢC Balance chủ THEO LINE TÍN DỤNG BẤT CỨ LÚC NÀO vượt quá 50 PERCENT CỦA THỊ TRƯỜNG CHỢ GIÁ TRỊ CỦA CHỦ, AS xác định trên NGÀY THE LINE OF CREDIT IS ESTABLISHED, BẠN KHÔNG CÓ THỂ TIẾP TỤC tiến bộ YÊU CẦU THEO LINE TÍN DỤNG ĐẾN CÁC Balance LÀ DƯỚI 50 PERCENT CỦA THỊ TRƯỜNG CHỢ GIÁ TRỊ, VÀ
"(7) người cho vay THỂ KHÔNG đơn phương sửa đổi các TERMS OF THE LINE TÍN DỤNG.
"THÔNG BÁO THIS IS ONLY A TÓM QUYỀN CỦA BẠN THEO Hiến pháp Texas. BẠN CÓ QUYỀN phối bởi SECTION 50, Điều XVI, của Hiến pháp Texas, VÀ KHÔNG ĐƯỢC THÔNG BÁO NÀY. "
Nếu các cuộc thảo luận với các bên vay được tiến hành chủ yếu ở một ngôn ngữ khác ngoài tiếng Anh, người cho vay phải, trước khi đóng cửa, cung cấp thêm một bản sao của thông báo dịch sang ngôn ngữ viết, trong đó các cuộc thảo luận được tiến hành.
(h) cho vay hoặc chuyển nhượng cho các giá trị conclusively có thể dựa vào sự thừa nhận bằng văn bản với những giá trị thị trường của tài sản homestead thực hiện theo Phần phụ (a) (6) (Q) (ix) của phần này nếu:
(1) giá trị để công nhận là ước tính giá trị trong một thẩm định hay đánh giá chuẩn bị theo một tiểu bang hay liên bang yêu cầu áp dụng đối với một phần mở rộng tín dụng theo Phần phụ (a) (6); và
(2) người cho vay hoặc chuyển nhượng không có kiến thức thực tế tại thời điểm thanh toán các giá trị hoặc tạm ứng tiền do người cho vay hoặc chuyển nhượng mà giá trị thị trường đã nêu trong văn bản thừa nhận không chính xác.
(i) Phân sẽ không ảnh hưởng hoặc làm giảm bất kỳ quyền của bên vay để phục hồi thiệt hại từ người cho vay hoặc chuyển nhượng theo luật áp dụng cho Foreclosure sai trái. Một mua cho giá trị mà không có kiến thức thực tế conclusively có thể đoán rằng một lien bảo vệ một phần mở rộng tín dụng mô tả bởi phụ (a) (6) của phần này là một lien hợp lệ bảo vệ mở rộng tín dụng với bất động sản homestead nếu:
(1) các dụng cụ bảo vệ an ninh mở rộng tín dụng có chứa một tiết lộ rằng phần mở rộng tín dụng bảo đảm bằng lien đã được loại tín dụng được xác định bởi mục 50 (a) (6), Điều XVI, Texas Hiến pháp;
(2) mua mua lại các tiêu đề của tài sản theo hoặc sau khi tịch biên của lien tự nguyện; và
(3) người mua không phải là người cho vay hoặc chuyển nhượng theo gia hạn tín dụng.
(j) phụ (a) (6) và phần phụ (e) - (i) của phần này không severable, và không có những quy định sẽ được ban hành mà không có người khác. Nếu một trong các quy định đó được tổ chức để được preempted bởi pháp luật của Hoa Kỳ, tất cả các quy định đó là không hợp lệ. Phân không áp dụng đối với bất kỳ lien hoặc gia hạn tín dụng được thực hiện sau 01 tháng 1 năm 1998, và trước ngày cung cấp bất kỳ phụ thuộc (a) (6) hoặc phần phụ (e) - (i) được tổ chức để được preempted.
(k) "Reverse thế chấp" có nghĩa là một phần mở rộng tín dụng:
(1) được bảo vệ bởi một lien tự nguyện về tài sản homestead tạo ra bởi một thỏa thuận bằng văn bản với sự đồng ý của mỗi chủ sở hữu và người phối ngẫu của mỗi chủ sở hữu;
(2) đó là thực hiện cho một người hoặc có người phối ngẫu là 62 tuổi trở lên;
(3) được thực hiện mà không tin tưởng đối với trách nhiệm cá nhân của mỗi chủ sở hữu và người phối ngẫu của mỗi chủ sở hữu;
(4) theo đó tiến bộ được cung cấp cho vay dựa trên vốn chủ sở hữu tại homestead của bên vay;
(5) mà không cho phép người cho vay để giảm bớt số tiền hoặc số tiến bộ vì một trong điều chỉnh lãi suất nếu tiến bộ định kỳ là để được thực hiện;
(6) mà không yêu cầu phải thanh toán gốc hoặc lãi suất cho đến khi:
(A) tất cả các người đi vay đã chết;
(B) các tài sản homestead bảo vệ các khoản vay được bán hoặc chuyển giao;
(C) tất cả các người đi vay ngừng chiếm tài sản homestead cho một khoảng thời gian dài hơn 12 tháng liên tục mà không có sự chấp thuận trước bằng văn bản từ người cho vay; hoặc
(D) bên vay:
(i) mặc định trên một nghĩa vụ quy định tại các văn bản vay tiền để sửa chữa và bảo trì, trả thuế và đánh giá trên, hoặc bảo hiểm các tài sản homestead;
(ii) cam kết lừa đảo thực tế kết hợp với vốn vay; hoặc
(iii) không duy trì ưu tiên của lien của người cho vay vào bất động sản homestead, sau khi người cho vay để thông báo cho bên vay, bằng cách kịp xả bất kỳ lien có ưu tiên hoặc có thể có được ưu tiên hơn lien của người cho vay trong vòng 10 ngày kể từ ngày bên vay nhận được thông báo, trừ khi bên vay:
(a) đồng ý bằng văn bản cho thanh toán các nghĩa vụ bảo đảm bằng các lien một cách chấp nhận được để cho vay;
(b) các cuộc thi trong đức tin tốt các lien do, hoặc bảo vệ chống lại thực thi pháp luật của lien tại, thủ tục pháp lý để ngăn chặn việc thực thi pháp luật của lien hay sự mất danh dự của bất kỳ một phần của tài sản homestead; hoặc
(c) an toàn từ người giữ của lien một thỏa thuận thỏa đáng cho người cho vay phụ thuộc vào lien cho tất cả số tiền bảo đảm bằng lien của người cho vay vào bất động sản homestead;
(7) cung cấp cho rằng nếu người cho vay không thực hiện tiến bộ cho vay theo yêu cầu tại các văn bản cho vay và người cho vay, nếu không chữa trị mặc định theo yêu cầu trong các tài liệu vay sau khi thông báo từ bên vay, cho vay các forfeits tất cả gốc và lãi của đảo ngược thế chấp, cung cấp, tuy nhiên, điều này subdivision không áp dụng khi một cơ quan chính phủ hoặc instrumentality mất một phân công của khoản vay để chữa trị mặc định;
(8) mà không được trừ khi các chủ sở hữu của homestead các attests bằng văn bản mà người chủ đã nhận được tư vấn về advisability và sẵn có của thế chấp đảo chiều và thay thế tài chính khác;
(9) mà yêu cầu người cho vay, tại thời điểm vay được thực hiện, tiết lộ cho vay bằng văn bản thông báo các quy định cụ thể chứa trong Phân ngành (6) của tiểu mục này, theo đó bên vay phải trả nợ cho vay;
(10) mà không cho phép người cho vay để Foreclosure bắt cho đến khi người cho vay để thông báo cho bên vay, theo cách cung cấp cho một thông báo bằng thư liên quan đến việc tịch biên của liens theo Phần phụ (a) (6) của phần này, có một mặt đất cho Foreclosure tồn tại và cho vay ít nhất là 30 ngày, hoặc ít nhất là 20 ngày trong trường hợp có một mặc định theo Phân ngành (6) (D) (iii) khoản này, để:
(A) biện pháp khắc phục các điều kiện tạo mặt bằng cho tịch biên;
(B) phải trả nợ có bảo đảm bằng tài sản homestead từ tiền thu của việc bán các tài sản homestead của bên vay hoặc từ các nguồn khác; hoặc
(C) chuyển tải các tài sản homestead để cho vay bằng một hành động thay của tịch biên; và
(11) đó là bảo đảm bằng một lien có thể sẽ được foreclosed khi chỉ bằng một lệnh của tòa án, nếu tịch biên các là một mặt đất khác hơn là một mặt đất đã nêu bởi Phân ngành (6) (A) hoặc (B) of this section.
(l) tiến được đưa ra theo một thế chấp đảo chiều và quan tâm về những tiến bộ có ưu tiên hơn một lien nộp để ghi vào hồ sơ bất động sản tại các quận nơi các tài sản homestead có vị trí sau khi thế chấp đảo ngược được nộp cho các bản ghi trong hồ sơ của bất động sản mà quận.
(m) Một thế chấp ngược lại có thể cung cấp cho một mức lãi suất là cố định hoặc điều chỉnh và cũng có thể cung cấp cho các quan tâm đó là đội ngũ trên sự đánh giá cao trong giá thị trường của tài sản homestead. Mặc dù thanh toán gốc hoặc lãi không được yêu cầu theo một thế chấp ngược lại cho đến khi trở thành toàn bộ vốn vay do và phải nộp, lãi suất có thể được tích luỹ và phức tạp trong suốt thời hạn của khoản vay theo quy định của Hiệp định vay ngược thế chấp.
(n) A thế chấp đảo ngược được bảo vệ bởi một lien hợp lệ đối với tài sản homestead có thể được thực hiện hoặc mua mà không liên quan đến các quy định sau đây của bất kỳ pháp luật khác của nhà nước này:
(1) là một hạn chế về mục đích và sử dụng các tiến bộ trong tương lai hoặc tiền thế chấp khác;
(2) giới hạn về tiến bộ trong tương lai với một nhiệm kỳ một năm hoặc hạn chế về hạn mở tài khoản cuối cùng tiến bộ;
(3) một giới hạn vào các điều khoản trong thời gian đó tiến bộ trong tương lai sẽ ưu tiên hơn can thiệp tiến bộ;
(4) một yêu cầu rằng một số tiền cho vay tối đa được ghi trong tài liệu thế chấp vay ngược;
(5) một lệnh cấm trên khí cầu thanh toán;
(6) là một hợp chất cấm vào lãi suất và lãi suất;
(7) một cấm ký hợp đồng cho, sạc, hoặc nhận bất kỳ tỷ lệ lãi suất có thẩm quyền do pháp luật của nhà nước này cho phép người cho vay để hợp đồng cho một tỷ lệ lãi suất; và
(8) một yêu cầu rằng một tỷ lệ phần trăm của các khoản tiền thế chấp ngược được nâng cao trước khi chuyển nhượng của thế chấp đảo ngược.
(o) Với mục đích của việc xác định đủ điều kiện theo quy chế nào liên quan đến trợ cấp, phụ cấp, trợ cấp, hoặc các dịch vụ cung cấp trên một phương tiện thử nghiệm cơ sở của tiểu bang này, bao gồm thu nhập an ninh bổ sung, thu nhập thấp năng lượng hỗ trợ, cứu trợ thuế tài sản, trợ giúp y tế , và nói chung hỗ trợ:
(1) đảo ngược thế chấp vay tiến bộ thực hiện cho vay được xem là tiền thu được từ một khoản cho vay và không có thu nhập; và
(2) quỹ undisbursed theo một khoản vay thế chấp đảo ngược được xem là công bằng trong nhà của một người đi vay và không phải tiền vay.
(p) Những tiến bộ thực hiện trên một khoản vay thế chấp ngược theo đó trước nhiều hơn một được thực hiện phải được thực hiện theo các điều khoản được thành lập theo các tài liệu cho vay bằng một hoặc một số phương pháp sau đây:
(1) tạm ứng ban đầu bất cứ lúc nào và tiến bộ trong tương lai tại các khoảng đều đặn;
(2) tạm ứng ban đầu bất cứ lúc nào và tiến bộ trong tương lai tại các khoảng đều đặn, trong đó số tiên tiến có thể được giảm bớt, cho một hoặc nhiều tiến bộ, theo yêu cầu của bên vay;
(3) tạm ứng ban đầu bất cứ lúc nào và tiến bộ trong tương lai vào các thời điểm và trong số tiền yêu cầu của bên vay cho đến khi hạn mức tín dụng được thành lập theo các tài liệu cho vay đạt;
(4) tạm ứng ban đầu bất cứ lúc nào, tiến bộ trong tương lai vào các thời điểm và trong số tiền yêu cầu của bên vay cho đến khi hạn mức tín dụng được thành lập theo các tài liệu cho mượn được đạt tới, và tiến bộ tiếp theo vào các thời điểm và trong số tiền yêu cầu của bên vay theo các điều khoản thành lập theo các tài liệu cho vay đến mức mà số dư nợ được hoàn trả; hoặc
(5) bất kỳ lúc nào bằng cách cho vay, thay mặt cho bên vay, nếu bên vay không trả đúng hạn nào sau đây mà bên vay có nghĩa vụ phải trả tiền theo các tài liệu cho vay ở mức độ cần thiết để bảo vệ lợi ích của người cho vay hoặc các giá trị của tài sản homestead:
(A) thuế;
(B) bảo hiểm;
(C) chi phí sửa chữa hoặc bảo trì thực hiện bởi một người hoặc công ty đó không phải là một nhân viên của người cho vay hoặc một người hoặc công ty trực tiếp hoặc gián tiếp điều khiển, được kiểm soát bởi, hoặc là dưới sự kiểm soát chung với người cho vay;
(D) đánh giá thu đối với các tài sản homestead; và
(E) bất kỳ lien có, hoặc có thể có được, ưu tiên hơn lien của người cho vay vì nó được thiết lập tại các văn bản cho vay.
(q) Trong phạm vi mà bất kỳ quy chế của nhà nước này, bao gồm nhưng không giới hạn, Phần 41,001 của bất động sản Texas, nội dung để giới hạn encumbrances rằng đúng cách có thể được cố định trên tài sản homestead một cách mà không cho phép encumbrances cho các phần mở rộng tín dụng được mô tả trong phụ (a) (6) hoặc (a) (7) của phần này, như vậy sẽ được thay thế đến mức mà encumbrances đó phải được cho phép để được cố định khi sở hữu homestead theo cách cung cấp cho bằng cách sửa đổi này.
(r) Các tòa án tối cao ban hành quy định về thủ tục dân sự cho các thủ tục tố tụng Foreclosure nhanh liên quan đến việc tịch biên của liens theo Phần phụ (a) (6) của phần này và tịch biên của một lien thế chấp đảo ngược mà yêu cầu một lệnh của tòa án.
(s) Ủy ban Tài chính của bang Texas chỉ định một giám đốc để tiến hành nghiên cứu về sự tồn tại, chất lượng, và giá của dịch vụ tài chính và nghiên cứu thực tiễn của các doanh nghiệp trong nước cung cấp dịch vụ tài chính trong phần này. Giám đốc trách nhiệm thu thập thông tin và sản xuất ra các báo cáo về hoạt động cho vay của những người làm cho các khoản vay dưới phần này. Giám đốc phải báo cáo những phát hiện của mình đến cơ quan lập pháp không muộn hơn 01 Tháng Mười Hai mỗi năm.
(t) Một dòng vốn chủ sở hữu nhà của tín dụng là một hình thức của một tài khoản kết thúc mở có thể sẽ được ghi nợ theo thời gian, theo đó tín dụng có thể kéo dài theo thời gian và theo đó:
(1) chủ sở hữu yêu cầu tiến bộ, repays tiền, và reborrows tiền;
(2) có ghi nợ đơn hoặc trước là không ít hơn $ 4,000;
(3) chủ sở hữu không sử dụng một thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ, hoặc thiết bị tương tự, hoặc preprinted kiểm tra không được yêu cầu của bên vay, để có được một tiến;
(4) mô tả bởi bất kỳ khoản phí phụ (a) (6) (E) của phần này được tính và thu thập chỉ tại thời mở rộng tín dụng được thành lập và lệ phí không được tính phí hoặc thu thập được trong kết nối với bất kỳ ghi nợ hoặc tạm ứng;
(5) tối đa số tiền mà hiệu trưởng có thể được mở rộng theo các tài khoản, khi thêm vào tổng số tổng hợp của các cân đối chính xuất sắc của tất cả nợ bảo đảm bằng các homestead ngày mở rộng tín dụng được thành lập, không vượt quá số tiền được mô tả dưới subsection (a) (6) (B) của phần này;
(6) không có thêm ghi nợ hoặc tiến bộ được thực hiện nếu số tiền chính tổng dư nợ vượt quá một số tiền bằng 50 phần trăm của giá thị trường của homestead được xác định vào ngày tài khoản này được thành lập;
(7) người cho vay hoặc các chủ thể không phải đơn phương sửa đổi, mở rộng tín dụng; và
(8) là để trả nợ được thực hiện trong đợt định kỳ thường xuyên, không thường xuyên hơn mỗi 14 ngày và không ít hơn hàng tháng, bắt đầu không muộn hơn hai tháng kể từ ngày mở rộng tín dụng được thành lập, và:
(A) trong khoảng thời gian trong thời gian mà người có thể yêu cầu tiến bộ, lắp đặt mỗi bằng hoặc vượt quá số lãi tích luỹ được; và
(B) sau khi giai đoạn trong quá trình mà người có thể yêu cầu tiến bộ, đợt là đáng kể như nhau.
(u) Các cơ quan lập pháp có thể theo quy chế đại biểu một hoặc nhiều cơ quan quyền lực nhà nước để giải thích phần phụ (a) (5) - (a) (7), (e) - (P), và (t), trong phần này. Một hành động hoặc thiếu sót nào không vi phạm một điều khoản bao gồm trong các phần phụ nếu các hành động hoặc thiếu sót nào tuân theo một giải thích điều khoản đó là:
(1) có hiệu lực tại thời điểm các hành động hoặc thiếu sót; và
(2) được thực hiện bởi một cơ quan nhà nước mà quyền lực của thông dịch được uỷ như cung cấp bởi this section hoặc bởi một tòa án phúc thẩm của tiểu bang hay Hoa Kỳ.
(v) thế chấp ngược lại phải cung cấp rằng:
(1) chủ sở hữu không sử dụng một thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ, preprinted kiểm tra chào mời, hoặc thiết bị tương tự để có được một tiến;
(2) sau thời gian gia hạn tín dụng được thành lập, không có lệ phí giao dịch là tính phí hoặc chỉ thu thập được cùng với bất kỳ ghi nợ hoặc tạm ứng; và
(3) người cho vay hoặc các chủ thể không phải đơn phương sửa đổi, mở rộng tín dụng.

(Sửa đổi 6 Tháng Mười Một 1973, và 7 tháng mười một năm 1995; Subsecs. (A) - (d) được sửa đổi và (e) - (s) thêm vào ngày 4 tháng 11 năm 1997; Subsecs. (K), (p), và (r) sửa đổi, 2 tháng 11 năm 1999; Subsec. (a) được sửa đổi 6 Tháng 11 2001; Subsecs. (a), (f), và (g) sửa đổi, t () và u () thêm vào 13 tháng 9 , 2003; Subsec. (p) sửa đổi, và (v) được gửi 8 Tháng Mười Một năm 2005.)