Entradas con la etiqueta hecho en lugar

Quiero darle a la propiedad de nuevo al banco y te alejas de mi hipoteca. ¿Cómo puedo hacer esto?

Publicado por David León en ejecución de una hipoteca , modificaciones en los préstamos el 17/06/2009


Si no desea conservar su propiedad, entonces usted puede solicitar una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria. Cada compañía de hipoteca tiene sus propias directrices para el hecho único en las transacciones lugar. Normalmente, la compañía hipotecaria querrá alguna documentación de la incapacidad de pagar, y requerirá un largo proceso de aprobación. préstamo de la oficina de un abogado de buena reputación o compañía modificación puede ser capaz de ayudarle. Como prestatario, usted debe confirmar que la compañía hipotecaria o prestamista de liberar de cualquier responsabilidad a cambio de la escritura.

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Quiero abandonar a mi propiedad y se aleje del préstamo. ¿Qué debo hacer?

Publicado por David León en ejecución de una hipoteca , Derecho Inmobiliario , modificaciones en los préstamos el 17/06/2009


Tiene varias opciones comunes pocos.

1. Usted no puede hacer nada. El banco continuará con su acción de ejecución hipotecaria y reclamar la propiedad. Esta suele ser la peor de las opciones a tomar. En algunos casos, la compañía hipotecaria no podría hacer lo suficiente en la venta para cubrir el préstamo. El banco puede tener la opción de demandar al prestatario por la deficiencia.

2. Usted puede pedir al banco para que acepte la propiedad, y prescindir de la ejecución hipotecaria. En la mayoría de los casos, el banco no tomará ninguna acción adicional. Esto se suele llamar una "escritura en lugar de ejecución hipotecaria".

3. Usted puede tratar de vender la propiedad. Si lo venden por más que el préstamo, más los costos de cierre, a mantener la diferencia. Si lo vende por menos del préstamo, el banco podrá renunciar a la diferencia. Esto se llama una "venta corta". En una situación de venta corta, el prestatario no debe recibir ningún dinero de la venta. Además, el prestatario podría tener que pagar impuestos por el monto de la deuda que fue perdonado por la venta corta.

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6 Comentarios

¿Qué es una "escritura en lugar"?

Publicado por León David en ejecución de una hipoteca el 17/06/2009


Una escritura en lugar de ejecución es cuando un prestatario transfiere una propiedad al prestamista. En contrapartida, el prestamista no persigue una ejecución hipotecaria. En muchos casos, el prestamista aceptará un hecho en lugar como un asentamiento de la cantidad total debida. Un término popular para esto es "dinero por llaves".

Una escritura en lugar suele emplearse cuando un prestatario (o acreedor hipotecario) ya no pueden darse el lujo de mantener la propiedad, y no puede encontrar un comprador. La propiedad debe estar vacante en ese momento, y el prestamista (o la hipoteca de la empresa) tendrá que aprobar la escritura en lugar antes de que el prestatario renuncia a derechos de propiedad.

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Estoy detrás de mi hipoteca. ¿Qué sucede después?

Publicado por David León en ejecución de una hipoteca , noticias jurídicas y erratas , Derecho Inmobiliario , modificaciones en los préstamos el 15/01/2009


Esto se está convirtiendo cada vez más común. Muchas personas se enfrentan a hipotecas de tasa ajustable (ARM) caminatas, o sus valores de propiedad han disminuido a niveles por debajo de su valor de compra. Junte esto con puestos de trabajo perdidos, una enfermedad repentina o mala suerte simplemente, y usted tiene un problema de las hipotecas.

En cuanto a lo que ocurre a continuación, aquí es el proceso, de una forma muy resumida:

Si usted no paga su hipoteca, se le en su defecto, por los términos de su contrato de hipoteca. Por lo general el primer paso es una llamada de la compañía hipotecaria que le pregunta qué pasó. Este es el momento de solicitar toda clase de programas que pueden ayudarle a salvar su hogar.

Si no puede resolver algo en esta fase, el siguiente paso es para la compañía hipotecaria para emitir un aviso de aceleración. Esto significa que el importe total de la hipoteca pagada de inmediato.

Después de la aceleración, la compañía hipotecaria puede solicitar una ejecución hipotecaria, en el que se puede poner la casa en subasta (normalmente el primer martes del mes). Después de la casa se vende en una subasta, el nuevo propietario puede presentar una demanda para el desalojo.

Si son expulsados, un agente de policía se publicará a su hogar, eliminar el contenido, y expulsar usted de la casa.

Como con la mayoría de los asuntos legales, cuanto más tiempo espere para hablar con alguien, más difícil será para ayudarle. Si usted está en problemas con su hipoteca, entonces usted debería considerar la posibilidad de conseguir ayuda lo antes posible. Si a usted le gustaría discutir su problema con nosotros, por favor llámenos al (214) 696-0021

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