하기 위해서는이 질문에 대답 하나는 텍사스 속성 코드 (Sec. 41.001) 및 50 항 (검토가 필요) (6), 제 16 텍사스 헌법. 이러한 법령은 부채가 ""농가에 첨부할 수있는 적용됩니다.
선취 특권가 있었다면 간단히 말해, 선취 특권이 농가에 연결합니다 :
(1) 집 구입 자금;
(2) 재산에 대한 세금;
(3) 작업 및 재료 속성에 대한 개선 건설에 사용 (특정 상황에서)
(4) 파티션 또는 이혼 절차에 따라의 owelty;
(5) 주택에 대한 선취 특권의 refinance, (특정 상황에서 연방 정부의 세금 선취 특권 포함) 모두 배우자의 세금 채무로 인한 농가는 가족 주택, 또는 소유자의 세금 채무의 경우;
(6) 신용의 제 50의 요구 사항을 (부합 확장) (6), 제 16, 텍사스 헌법, 또는
(7)) 섹션 50 (케이의 요구 사항을 충족 역방향 저당 - (P)의 제 16, 텍사스 헌법.
여기 법령이 :
이곳에서는 SUBCHAPTER 대답 면제가 정의
초. 41.001. 랜드 차압 면제에 관심. (가) 농가와 하나 이상의 많은 죽은 자들의 장례는 장소에 사용되는 encumbrances 제대로 주택 재산에 고정 제외하고 채권자의 청구에 대한 압류에서 면제됩니다.
(b)는 Encumbrances가 제대로 주택에 대한 재산에 고정되어있을 수 있습니다 :
(1) 구입 자금;
(2) 재산에 대한 세금;
(3) 작업 및 재료 속성에 대한 섹션으로 53.254하여 (단, 서면으로 계약을 체결하는 경우에 개선을 구축에 사용), (나), 그리고 (c);
(4) 다른 배우자 부문이나 수상으로 인해 발생하는에 찬성 한 배우자의 채무를 포함한 파티션의 owelty 속성의 전체를 상대로 법원 명령 또는 당사자의 서면 계약에 의해 파티션을 부과, 가족이 이혼 절차에 농가;
(5) 연방 정부의 세금 선취 특권 모두 배우자의 세금 채무로 인한 농가는 가족 주택, 또는 소유자의 세금 채무의 경우를 포함한 주택, 대한 담보권 refinance;
(6) 신용의 제 50의 요구 사항을 (부합 확장) (6), 제 16, 텍사스 헌법, 또는
(7)) 섹션 50 (케이의 요구 사항을 충족 역방향 저당 - (P)의 제 16, 텍사스 헌법.
(다) 농가의 판매 농가 이의 제기 신청자의 수익금은 6 개월에 대한 채권자의 주장에 대한 압류 대상 판매 날짜 이후에 없습니다.
그리고 텍사스 헌법의 일부 :
초. 49. 보호 개인 재산 강제로 판매. 주의회는 능력을 가지고한다, 그리고 그것의 의무하여야한다, 법에 의해 강제 매각 가족의 모든 헤드의 개인 재산의 특정 부분을 보호하기 위해, 또한 미혼 성인, 남성과 여성의.
초. 50. 강요 판매 홈스, 보호, 저당권, 신탁 증서, 그리고 LIENS. (가) 가족의 주택 또는 한 사람의 성인이 될 것이며 이로써 강제 판매로부터 보호됩니다,를 제외한 모든 채무의 지불 방법 :
(1) 구매 그에 돈, 또는 그러한 구매의 일부가 돈;
(2) 세금으로 인해 보장;
(3) 파티션의 owelty은 재산 전체에 대한 법원의 명령 또는 당사자의 서면 계약에 의해 파티션에, 다른 배우자 부문이나 수상으로 인해 발생하는에 찬성 한 배우자의 빚 등 부과 가족이 이혼 절차에 농가;
(4) 연방 정부의 세금 선취 특권 모두 배우자의 세금 채무로 인한 농가는 가족 주택, 또는 소유자의 세금 채무의 경우를 포함한 주택, 대한 담보권 refinance;
(5) 작업 및 재료 새로운 개선 보장을 구축에 사용되는, 쓰기, 또는 작품과 재료에 수리하거나 기존의 개선 보장을 쳐도 사용에 대한 계약을 체결한 경우 :
(A)를 작품과 자료 작성에 대한 두 배우자의 동의와 함께, 가족 농가의 경우, 판매 및 주택의 양도 제작에 필요한 것과 같은 방식으로 주어진 계약;
작품과 자료를 완료하는 데 필요한 않는 한 소유자 후 5 일 전에 소유자 또는 소유자의 배우자로 (B)를 작품에 대한 계약과 자료가 실행되지 않습니다 작업 및 재료에 대한 신용의 연장, 응용 프로그램을 작성하게 주택 재산에 조건에 즉각적인 수리는 물질적으로 건강하거나 소유자 또는 개인 주택에 거주하고 주택 소유자의 안전에 영향을 미칠 등 서면으로 인정하고
작품과 재료 조건에 즉각적인 수리를 완료하는 데 필요하지 않는 한 (C) 작품 및 자료에 대한 계약에 명시적으로 그 주인이 모든 당사자들이 계약의 실행 후 3 일 이내에 벌금이나 요금없이 계약을 철회 수도 있습니다 the 농가 재산이 실질적 건강 또는 소유자 또는 개인 주택에 거주하고 주택 소유자의 안전에 영향을 미칠 등 서면으로 인정하며,
(D)를 작품과 자료에 대한 계약의 소유자와 소유자의 배우자에 의해 제 3 자 대출 작품과 소재, 법률, 또는 제목 회사에서 변호사에 대한 크레딧의 확장을 만드는 사무실에서만 실행됩니다;
(6) 신용의 확장이 :
(이)가 각각 주택 소유자와 각 소유자의 배우자의 동의와 서면 계약에 따라 만들어진 자발적인 선취 특권에 의해 안전하게 보호한다
(B)에 원금 다른 모든 은혜 농가에 대한 기록의 유효 기간 encumbrances로 보안의 뛰어난 교장 균형의 집계 합계에 추가하면 해당 날짜에 농가의 공정한 시장 가격의 80 %를 초과하지 않는 중 하나입니다 신용의 확장이 이루어집니다;
(C) 상환 청구하지 않고 각각의 소유자와 각 소유자의 배우자, 소유자 또는 배우자가 실제 사기로 신용의 확장을 취득하지 않는 한 개인에 대한 책임입니다;
(가 D)를 따라 법원의 명령에 의해서만 foreclosed 수 있습니다 선취 특권에 의해 안전하게 보호한다
(E)를 지불하는,,,, 기록, 보험 또는 서비스를 초과하는 신용의 확장을,에서 유지 관리 평가 발생한하는 데 필요한 모든 사람에게 모든이자, 수수료 이외에 소유자 또는 소유자의 배우자가 필요하지 않습니다 집계, 신용의 연장의 원래 교장 금액의 3 %;
(F)을 수시로 또는 아래에 오픈 엔드 계정이 크레딧의 주택 담보 라인 않는 한 신용은 때때로 연장할 수 있습니다 인출할 수 있습니다 오픈 최종 계정의 형태 아닙니다;
(G)를 지급, 사전에 위약금 또는 기타 요금없이;
(이 높이)의 추가 또는 개인 재산 실제 주택 이외의 담보하지 않습니다;
이러한 농가 자산은 주로 우유의 생산에 사용되지 않는 (필자)가 농가 재산 법령 부동산 세금을 정부에서 제공하는대로 폐쇄의 날짜에 농업용으로 지정하여 보안되지 않습니다;
(J) 주택의 시장 가치의 감소로 인해 또는 다른 은혜 농가에 대한 이전의 유효한 방해물로 보안을하지 아래에있는 소유자의 기본 때문에 가속되지 않을 수 있습니다;
(케이)의 유일한 부채 다른 부채가 목적 하위 섹션에 기술된 용 (되었다하지 않는 한 신용의 확장이 이루어집니다 당시 주택으로 확보할) (1) - () (5) 또는 하위 섹션은 (a) (8)이 절의;
(가 패) 상환 예정입니다 :
은 (i) 실질적으로 동등 연속 정기 분할, 아니 더 자주보다 매 14 일이 아니라 적게보다는 한달, 아니 나중에 신용의 연장 일로부터 2 개월 이상 만들어 시작으로, 각 같아질 때 또는 발생한 금액을 초과 예약된 할부의 날짜로 관심, 또는
(2) 신용의 확장 신용의 주택 담보 라인, 정기적인 지불 섹션 아래에 설명된 (t)에 (8)이 섹션의 경우;
(이 남) 전에는 닫혀있다 :
(1) 12 일 이후 날짜의 자작 농장의 주인은 신용의 연장 또는 같거나 그 이상의 대출은 통지 하위 섹션에 의해 소정의 (사의 복사본을 소유자 제공을위한 대출에 대출 신청을 제출 이후) 이 섹션의;
문 닫을 때가 부과됩니다 (2) 업무일 기준 1 일 이전에 실제 비용의 최종 항목별 공개, 포인트,이자, 비용을 제공하지 않으면 그 농가의 주인은 대출 신청의 사본을 접수한 날로 후, 및 요금 . 타고난 비상 사태 또는 다른 좋은 이유가 존재하는 경우 대출은 소유자의 서면 동의를 얻습니다, 대출의 소유자 또는 대출에 닫는 일 이전에 제공된 문서를 수정할 수있는 문서를 제공할 수 있으며
(3) 신용 하위 섹션에 설명되어있는 모든 다른 확장자의 마감일의 첫 번째 기념일은 (a) (6)이 절의 보안의 동일한 농가 속성에 의해,를 제외하고 제 (질문)에 의해 설명 refinance (x)를 (바) 이 하위 구분하지 않는 한 맹세의 요청에 소유자가 이전 닫는 비상 사태로 인해 그 :
법에 의해 규정된 경우 (이)가 미국이나 주지사의 대통령으로 선포하며,
(나) 주택이있는 지역에 적용;
(N)을 전용 대출, 법률, 또는 제목 회사에서 변호사의 사무실에서 닫혀있다;
(는 O)에 대한 계약 대출을 허용하고 관심 법령에 위임받은 권한의 고정 또는 가변 속도가 나타납니다;
(이 P)의 한 연방 규제 기관에 의해 발견되지 않았는 다음에 의해 대출 신청자 또는 재산 대출에 위치한 안전한 제안 거주하기 때문에 대출을 거부의 관행에 종사해야 이루어집니다 특정 지역 :
(1) 은행, 저축 및 대출 협회, 저축 은행이나 신용 조합이 주 또는 미합중국의 법률에 따라 사업을하는;
(2) 연방 정부가 전세 대출 수단이나 사람이 미국 정부에 의해 저당 권자로서 승인한 연방 보험 대출을 만들기 위해;
(iii) 본 사람이 대출 규제를 만들기 위해,이 국가의 법령에 의해 제공 허가;
(4) 현재의 소유자에게 주택 재산을 판매하고 전부 또는 일부 구입에 대한 자금 제공하는 사람;
(v) 본 유사성 또는 혈족의 두 번째 정도 이내에 주택 부동산 소유자에게 관련이있는 사람, 또는
(6) 사람이 사는 주택 융자 중개인이 국가에 의해 규제 및
(질문)의 조건을 만들어 :
(1) 주택의 소유자 또는 부채 농가 부채로 다른 대출 확보할 수를 제외하고 다른 채무를 상환 신용의 연장의 수익을 적용할 필요하지 않습니다;
(2)를 담보로 신용의 확장에 대한 임금을 할당하지 농가의 소유자;
(3)이 기한은 계약의 실제 조건에 관련된 공란 어떤 악기를 서명하지 주택의 소유자에 기입에 남아있다;
(4) 판단이나 대출에 위임장 또는 제 3의 사람 또는 판결을 고백하기 위해 사법 절차에 소유자 표시의 진술서에 사인하지 농가의 소유자;
(5) 신용의 확장이 이루어집니다 당시 주택의 소유자가 최종 대출 신청의 복사본을 실행하고 모든 서류를 소유자에 서명을 받아야한다 신용의 확장과 관련된 마감;
(6)는 보안 악기 신용의 확장을 확보 공개를 신용의 확장 신용과 50에 의해 정의의 유형입니다 (포함) (6), 제 16, 텍사스 헌법;
해지 및 신용의 연장으로 가득 지불 후 적절한 시간 내에 (7)이 대출은 취소 및 주택의 소유자에게 약속 어음을 반환 및 기록 양식, 선취 특권의 확장 확보의 릴리스에서 주인을 보낸다 신용 정보 또는 신용의 연장을 조정해하는 대출에 보증 및 담보권 할당의 사본;
(8)가 주택과 소유자의 배우자의 소유자, 신용의 확장 3 일 이내에 후, 위약금 또는 비용없이 신용의 연장을 철회 만들어 모른다;
(9) 주택의 소유자 및 대출 주택 재산의 공정한 시장 가격에 신용의 확장이 이루어집니다 일자에 서면으로 승인에 서명;
(x)를 Subparagraph (사이로)이 단락의 제공으로 대출 또는 소유자가 준수하지 않을 경우를 제외하고, 신용의 확장을위한 대출이나 노트의 소유자 모든 원금과 신용의 확장에 관심을 몰수한다 대출 신용의 연장 미만 또는 홀더의 의무와 오류를 나중에 60 일 이상의 대출 또는 보유자는 대출의 실패로 준수의 차용에 의해 통지 일자 이후 안을 준수 수정 실패 :
(가) 소유자에게 금액을 어떤 에누리 아래의 소유자가 지불 동등 지불 또는 신용의 연장과 관련 주인이 금액을 해당 단락 (전자), (G)를, 또는에 명시된 초과 금액을 지불한 경우 (오)이 재분의;
(b)는 서면 확인서를 그 선취 특권이 유효 금액을 신용의 확장, 적용하거나 재산 단락 아래의 설명에 의해 안전하게 보호하지 않는 비율을 제 (b)이 하위 구분에 의해 설명 초과하지 않는에서만 소유자를 보내는 (높이) 또는 (나)이 하위 구분의 해당되는 경우;
(다) 서면 통지를 다른 금액, 비율, 용어, 또는 다른 규정이 섹션에 의해 허용되는 금액, 비율, 용어, 또는 기타 규정하고 대출이되도록 차용의 계정을 조정 금지 수정 주인을 보내는 보다 금액이 섹션에서 허용하는 이상을 지불하지 않아도 및 기타 조건 또는 조항이 섹션에 의해 금지 적용되지 않습니다;
(대출은 Subparagraph (v를 포함)이 단락을 준수하거나 적절한 서명을 취득 대출은 Subparagraph (9과)이 단락을 준수하지 않을 경우 실패하는 경우 d)에 차용에 필요한 서류를 제공;
(실패가 준수하는 제 (한국)이 하위 구분에 의해 금지하는 경우 전자) 서면 승인, 사전 선취 특권은 아래의 금지하면서 관심의 적립 및 모든 소유자의 의무 신용의 연장 아래 abated하는 주인을 보내는 단락 (한국) 농가로 보안을 유지하거나
(바) 실패 준수 Subparagraphs 받고 치료 수없는 경우 (x)를 () - (마)이 단락의 실패를 환불 또는 1,000 달러의 소유자에게 신용 카드와 권리를 refinance의 소유자를 제공하여 준수하는 경화 수정 필요한 신용의 원래 확장명으로 관심을 포함 동일한 조건의 소유자에게 비용 부담없이 대출 또는 소유자 대부의 나머지 기간 동안과 신용의 연장이 섹션 또는 조건을 준수하는 소유자 대출 또는 소유자가 다르게 나타난다이 절에서 준수에 동의하며,
신용의 확장은 한 사람 한 사람 제 (P)의 아래에 하위 구분의 설명 이외 만든 경우 (사이) 신용의 확장을위한 대출이나 노트의 소유자 모든 원금과 신용의 확장에 관심을 몰수한다 또는 선취 특권은 각 소유자와 각 소유자의 배우자의 동의와 서면 계약에 따라 만들어진이 없었다면하지 않는 한 각각의 소유자와 초기 이후 동의를 동의하지 않았는 각 소유자의 배우자;
(7) 역방향 저당, 또는
(8) 전환과 개인 재산 선취 특권 제조 가정하여 그 제조 가정의 구입 가격의 refinance 등 부동산에 대한 선취 특권, 확보할 수의 refinance, 부동산에 대한 제조 집에 설치 비용 및 실제 속성의 구입 가격의 refinance.
(b)는 소유자 또는 재산의 청구자로 판매하지 않거나 각 소유자 및 각 소유자의 배우자의 동의없이 주택을 포기하는 농가와 같은 방식으로 법률로 정하는 수 있습니다 주어진 주장했다.
(C) 아뇨 저당, 신뢰, 또는 농가에서 다른 선취 특권 그것은 부채를이 섹션에 설명된 여부 등 모기지, 신뢰, 또는 기타 선취 특권 증서를 확보하지 않는 한까지 유효하여야한다 증서, 주인 혼자, 또는에 의해 만들어졌습니다 가진다 결혼 함께 자신의 배우자와 함께, 사건의 주인입니다. 주택 계약 해제 조건의 어떤 상태를 포함하는 모든 척 판매는 무효로한다.
(라) 구매자가 대출이나 가치에 대한 실제적인 지식없이는 결론을 내리고 the affiant의 주택으로되었다는 속성은 전달하거나 encumbered affiant의 농가되지 않습니다 다른 속성을 지정 진술에 의존하고 있습니다.
(마)는 부채로 보안의 refinance 농가와 하위 섹션 아래에 하위에 의해 (a)는 (1) - () (5) 그 주택에 대한 유효한 선취 특권에 의해 안전하게 보호되지 않을 수 있습니다 추가적인 자금의 사전을 포함 설명하지 않는 한 :
(1) 부채 refinance 신용 섹션에 기술된의 확장 (는) (6)이 절의, 또는
(2) 모든 추가적인 자금의 사전 합리적인 비용이 필요한 경우 (예 : 부채 또는 목적 하위 섹션에 설명되어를 refinance입니다) (2), () (3), 또는 () (5)이 절의 .
(바)은 부채 농가에 의해 안전의 어떤 부분을 어느 신용 섹션에 기술된의 확장 (이 중 refinance 제외) (6)이 섹션의 주택에 대해 유효한 선취 특권에 의해 안전하게 보호되지 않을 수 있습니다 refinance 채무는 신용 하위 섹션에 기술된의 확장 (는) (6) 또는 (a) (7)이 부분입니다.
(사) 신용 하위 섹션에 설명되어있는 확장 기능 (신용의 연장은 12 일 전에 대출은 다음과 소유자를 제공 후에 종료되지 않은 경우) (6)이 부분의 주택 재산에 대해 유효한 선취 특권으로 확보할 수 있습니다 별도의 악기에 대한 서면 통지 :
"신용 확장 기능에 관한 섹션에서 정의한주의 사항 50은 (a) (6), 제 16 세, 텍사스 헌법 :
"섹션 50 (a)는 (6), 제 16 세, 텍사스 헌법의 일부 대출은 가정에서 자본에 대항하여 보안을 설정할 수 있습니다. 이러한 대출은 일반적으로 주식 대출로 알려져 있습니다. 당신이 없거나 대출 조건을 충족하지 못한 대출을 갚을하지 않으면 대출은 압류할 수 있으며, 귀하의 주택을 판매하고 있습니다. 헌법은 그을 제공합니다 :
"(A)를 융자가 자발적으로 해당 홈의 각 OWNER 사용하고 각 소유자의 배우자의 동의를 만들어야합니다;
"(B)를 대출 금액을 초과해서는 안 만들어진 시점 그러시 융자 금액, 때 홈에 반하는 모든 기타 LIENS의 주요 균형을 위해, 가정의 공정한 시장 가치의 80 % 이상이 추가 그;
"(C) 대출 상환 청구없이도 당신과 당신의 배우자가 귀하 또는 귀하의 배우자는 실제 사기로 신용이 확장을 얻었 그렇지만 대항하여 개인 배상 책임되어야하며
"(개발) 본 담보권이 융자를 확보 즉시 법원의 명령만을 함께 FORECLOSED 수있다;
"(전자) 수수료 및 요금 대출을 대출 금액의 3 %를 초과할 수 없습니다시키지;
"(F)의 대출은 수시로 미만에 IT가 크레딧 주택 담보 라인 않는 크레딧은 수시로 연장할 수 있습니다 인출 5 월 오픈 엔드 계정이되지 않을 수도 있습니다;
"(사) 당신은 처벌하거나 혐의없이 대출을 선불 수 있습니다;
"(높이) 추가 부수적 보안 대출을 수있다;
농업 농가의 재산은 주로 우유의 생산에 사용되지 않는 "(내가) 대출이 접근 중 일자로부터 농산물 사용에 대해 지정되어 농가 재산, 확보되지 않을 수도 있습니다;
"(J) 당신은 이전 합의 대출을 갚을 필요가 없습니다 전적 때문에 귀하의 홈 감소 공정한 시장 가격 또는 귀하의 홈로 보안되지 않은 다른 대출 당신은 기본적 때문;
"(한국) 만 한 융자 섹션에 기술된 50 (가) (6), 제 16 세, 텍사스 헌법 주어진 시간에 해당 홈 보안을 수있다;
"(패) 대출과 동일하거나 각 지불 기간 동안 발생한 관심의 금액을 초과 상환 상환 예정되어야하며
"(남) 대출 당신이 대출에 융자 신청서를 제출 12 일 후에 또는 전에이주의 사항 중 날짜가 나타납니다 12 일 후에 전에 클로즈되지 않을 수도 있습니다 지났다하며 귀하의 동의를 닫을 수 있습니다없이는 업무일 기준 1 일 전에 날짜 이후에 이전에 실제 요금의 최종 항목별 공개, 포인트,이자, 비용를 제공하지 않은 경우, 귀하의 대출 애플 리케이션의 사본을 받게하는 접근은 AT 청구됩니다 요금; 만약 너의 홈의 보안 동일한 유형에 대한 이었어요 융자는 지난 1 년 사이, 새로운 융자는 동일한 속성에 1 년이 다른 융자 마감일에서 전달된 전에 클로즈되지 않을 수도 있습니다, 맹세한 그렇지만 믿으 이전 최종 변론을 비상 사태 선포 국가들이 배치된 요청 보안 사항;
"(N)을 대출 대출, 제목 회사 또는 법적 대리인의 사무실에서만 닫을 수 있습니다;
"(오) 대출 관심 법령에 의해 허가의 모든 고정 또는 가변 비율을 청구할 수 있습니다;
"(P)의 경우에만 적법하게 공인 대출 대출 섹션에 기술된 할 수 있습니다 50은 (a) (6), 제 16 세, 텍사스 헌법;
"(질문) 대출 섹션에 기술된 50은 (a) (6), 제 16 세, 텍사스 헌법합니다 :
"(1) 다른 부채들에게 고향 인한 확보할 또는 다른 대출에 지불해야 할 채무를 제외하고 수익금을 적용하는 필요가 없습니다;
"(2) 귀하가 담보로 임금을 지정할 필요가 없습니다;
"(3) 귀하가 작성 될지 계약의 중요한 용어 꽝을 떠난 인스 트루먼 트를 실행할 필요가 없습니다;
"(4) 당신이 다른 사람 판단을 고백하거나 귀하를 대신해 법적 절차에 표시 판결 또는 위임장의 진술서에 서명이 필요하지;
"(5) 귀하가 로그인 로그인 폐관 최종 대출 신청 사본과 실행 모든 서류를 제공 받게된다;
"(6)에 보안 장비 공개이 융자는 융자 섹션에 의해 정의됩니다가 포함되어 제공하는 50은 (a) (6), 제 16 세, 텍사스 헌법;
"(7) 대출은 전액있을 때, 대출은 올시키고 담보권 석방을 내놔 중 적절한 담보권, 양도의 제공;
"(8)가, 문을 닫는다 3 일 이내에 후, 처벌하거나 혐의없이 대출을 철회 제공할 수도 있습니다;
"(9) 당신과 대출은 융자가 종료 날짜에 가정 공정한 시장 가격을 인정 제공하며,
"(10) 대출은 대출 의무를 준수하지 않을 경우 그 대출은 모두 원금과이자를 기권 겁니다 제공하지 않는 한 대출의 치료 실패로 부서의 제공을 준수하는 데 50은 (a) (6) (질문) (x)를, 텍사스 헌법의 제 16 세, 및
"(R)의 융자는 크레딧 주택 담보 라인 경우 :
"(1) 당신이 돈을 갚을, 발전을 요청할 수 있습니다 REBORROW과 돈을 신용 라인 미만;
"(2) 신용 라인 아래에있는 각 진보의 금액에 있어야합니다 적어도 $ 4,000;
"(3) 당신은 당신이 신용의 선을 미만 진보를 구하려면에 요청하지 않았다고 신용 카드, 직불 카드, 또는 이와 유사한 장치 또는 인쇄된 확인 사용할 수 없습니다;
"(4) 대출 요금이 청구될 수 있습니다 그리고 시간의 신용 라인에서만 수집된 모든 요금이 설정되고 대출은 어떤 선금으로 관련하여 수수료를 부과할 수 없습니다;
"(5), 모든 기타 채무 귀하의 집은로 보안을 위해, 가정의 공정한 시장 가격의 날짜는 신용 곧바로 80 %를 초과할 수 없습니다 설립에 추가 연장할 수 있습니다 최대 원금;
"(6) 언제의 크레딧 라인 아래에있는 그러시 잔고가 가정 공정한 시장 가격의 50 %를 초과하면, 그대로 날짜 크레딧 라인 설립 결정, 당신은 라인에서도 진보를 요청할 계속되지 않을 수도 있습니다 신용 잔액이 공정한 시장 가격 이하의 50 %가 될 때까지, 그리고
"(7) 대출 일방적으로 크레딧 라인의 약관을 개정할되지 않을 수도 있습니다.
"이 공지는 텍사스 헌법 권리를 겨우 요약한 것입니다. 사용자의 권리 절 50 여자나, 텍사스 헌법 제 16 세를 규율되며, 본 통지. "
차용과 논의는 주로 영어 이외의 언어로 진행하는 경우, 대출은 폐쇄는 통지의 추가 사본을 어떤 논의가 진행되었던 문자 언어로 번역하기 전에 제공한다.
(아) 대출 또는 값을 지정 결정적으로 주택 재산 하위 섹션에 따라 만들어진 공정한 시장 가격 (로 작성된 확인서에 의존하고 있습니다) (6) (질문) (9)하는 경우이 섹션의 종류 :
(1) 가치를 인정 감정이나 평가에 따라 주 또는 연방 정부의 요구 사항 섹션 아래에서 신용의 확장 (적용과 준비의 값을 추정하는) (6);과
(2) 대출이나 대출 할당 또는 할당은 공정한 시장 가격의 서면 승인에 명시된 올바르지로 값 또는 자금의 사전 지급 당시 실제 지식을 가지고하지 않습니다.
(1)이 하위 절에는 영향을주지하여야한다 또는 차용 자의 권리를 대출하거나 할당에서 해당 법률에 따라 부당 처분에 대한 피해를 복구하는 손상. 실제 가치에 대한 지식없이도 구매자가 결정적으로 그 선취 특권는 신용 하위 섹션에 설명되어있는가) (6)이 부분의 유효 기간 선취 특권 농가 재산면과 신용의 연장을 확보했다 확장 (확보 무언가가 있습니다 :
(1) 보안 악기 신용의 확장을 확보 공개를 신용 선취 특권에 의해 보안의 확장 신용과 50에 의해 정의의 유형 (했습니다 포함) (6), 제 16, 텍사스 헌법;
(2) 구매자의 속성에 따라 또는 자원 선취 특권의 처분 후에 타이틀을 획득하며,
(3) 구매자의 대출이나 신용 할당의 확장하에되지 않습니다.
(일본) 섹션은 (a) (6)과 하위 섹션 (전자) - (i) 본 절의 분리되지 않고 그 조항의 아무도 다른 사람없이 제정되었을 것입니다. 언제는 해당 조항의 실시하는 경우는 미국의 법률, 모든 조항에 의해 쳤어되고 잘못되었습니다. 이 하위 절에는 어떤 선취 특권 또는 신용 년 1 월 1했고, 1998 년 연장에 적용하지 않으며 날짜 이전에 아래의 하위 조항 (A)을 (6) 또는 하위 섹션 (마) - (1) 쳤어로 개최됩니다.
(한국) "역방향은 저당은"신용의 확장을 의미합니다 :
(1) 주택 재산 각각의 소유자와 각 소유자의 배우자의 동의와 서면 계약에 의해 만들어진 자발적인 선취 특권에 의해 안전하게 보호한다
(2) 또는 그의 배우자 62년 세 이상인 사람 이루어집니다;
(3) 그 상환 청구하지 않고 각각의 소유자와 각 소유자의 배우자에 대한 개인적인 책임을 위해 만든 ';
(4) 그 밑에 진보가 대출 대출 주택의 주식을 기반으로 제공됩니다;
(5) 그 금액이나 이자율의 조정 때문에 진보의 수를 정기적인 진보 만들 수있다면 줄이기 위해 대출을 허용하지 않습니다;
(6) 그 교장까지 관심을 전혀 지불 필요합니다 :
()는 모든 대출은 죽었다;
(B)를 주택 대출 자산을 확보하거나 판매되고 그렇지 않으면 전학;
(C) 모든 대출은 주택 재산을 이상 12 개월 연속 기간 동안 점령 대출의 사전 서면 승인없이 중단, 또는
(D)를 차용 :
(1) 의무 대출 서류에 수리 및 유지에, 세금 및 평가를 납부하거나 주택 재산 보험에 지정된 기본값;
(도 2) 대출과 관련하여 실제 사기를 저지른, 또는
대출은 차용에 즉시 또는 우선권을 가지고있는 대출의 선취 특권 이상 10 일 이내에 날짜를 차용 후 우선 순위를 얻을 수있는 선취 특권을 배출하여 통보를 제공 후 (이 3) 주택 재산에 대한 대출의 선취 특권의 우선 순위를 유지하기 위해, 실패 ,를 제외 차용 통지를받습니다 :
(1) 의무 방식으로 선취 특권 대출 수용하여 보안의 지불에게 서면으로 동의;
에 의해 (b)는 선의 시합은 선취 특권, 또는 선취 특권, 법적 절차의 집행에 대한 있도록 선취 특권 또는 주택 재산의 어떤 부분의 채무의 집행을 막기 위해 방어하거나
(다) 선취 특권 계약 대출 금액 모든 주택 자산에 대한 대출의 선취 특권에 의해 보안에 대한 선취 특권을 subordinating에 만족의 소유자로부터 확보;
(7)을 대출하고있는 경우 대출은 차용로부터 통지 후 대출 서류에 필요한 기본 치료 실패 대출 발전으로 대출 서류에 필요한하게 실패하는 경우, 대출은 원금과이자를 양도해야합니다 리버스 모기지, 그러나,이 재분 때 정부 기관이나 수단 위해서는 기본 치료하기 위해 대출의 임무가 소요 적용되지 않습니다 제공;
(8) 농가의 주인은 그 소유자가 advisability 및 역방향 저당 및 기타 금융 대안의 가용성에 관한 상담을받은 서면으로 attests하지 않는 한 그가 만들어 진게 아니고;
(9) 즉, 대출이 이루어집니다 당시 차용에 대한 구체적인 조항은 재분 (6) 그 아래에있는 차용은 대출을 상환하는 데 필요한이 하위 섹션에 포함된 서면 통지에 의해 공개하도록 대출이 필요합니다;
(10) 대출은 차용하는 방식으로 하위 섹션 아래의 메일 liens의 처분과 관련하여 통보 제공에 통지를 제공 때까지 개시 처분합니다 (대출을 허용하지 않습니다) (6)이 절의, 그 처분에 대한 그라운드가 존재하고 대출을 제공 적어도 30 일, 또는 최소한 20 일 재분 아래의 기본 (6) (D)를 (3)이 섹션의의 경우 :
(A)를 상태를 처분에 대한 바닥을 만드는 구제;
(B는)은 부채를 농가 재산의 판매 수익금의 주택 재산에 의해 차용이나 다른 소스에서로 보안을 지불하거나
(C는) 대출에 의한 농가 속성을 전달 처분 대신 증서 및
(11) 그것에 따라 법원의 명령에 의해서만 foreclosed 수 있습니다 선취 특권에 의해 보안이 처분에 지상 지상 하위 구분하여 명시 (6 이외의 경우) () 또는 (b)이 섹션입니다.
(나) 전진 역방향 저당과 그 발전에 관심하에 이루어지는 선취 특권 기록에 대한 농가 속성은 역방향 저당은 레코드의 부동산 기록에는 신청 후 위치해있는 카운티에있는 부동산의 기록에 제기한 이상의 우선 순위를 가지고 그 마을.
(m)은 리버스 모기지 고정 또는 조절에도 관심을 가져 주셔서 그 주택 재산의 공정한 시장 가치 평가에 가능해 제공할 수있는 이자율을 제공할 수 있습니다. 원금이나이자의 지불이 역방향 저당 아래의 전체 대출 기한과 납부 될 때까지 필요 없다지만, 관심과 발생할 수있는 대출 기간 동안 혼합되고 역방향 담보 대출 계약에 의해 제공합니다.
(N)을 주택 재산에 대해 유효한 선취 특권에 의해 안전하게 보호됩니다 리버스 모기지 제출하거나 취득이주의 다른 법률의 다음 조항에 관계없이 :
(1) 목적과 미래의 발전이나 다른 모기지 수익금의 사용에 제한이;
(2) 년간의 임기 또는 오픈 엔드 계정 진보의 기간에 대한 제약으로 미래의 진보에 제한;
(3) 기간 중에 미래의 진보가 개입해 진보 이상의 우선권을 받아에 제한;
(4) 요구 사항이 최대 대출 금액은 역방향 담보 대출 서류에 명시;
(5) 풍선 지불에 금지;
(6) 복리이자에이자에 금지;
(7)에 대한 계약을 금지, 충전 또는 관심이 상태 계약에 관심 율에 대한 대출 승인의 법에 의해 허가의 평가를 받고 있으며
(8) 요구 사항은 리버스 모기지 수익의 일정 비율 리버스 모기지의 임무 전에 고급 수 있습니다.
(오) 모든 법령 지불과 관련된 아래의 자격을 결정의 목적을 위해, 수당, 혜택, 또는 서비스는 의미 - 테스트 기준이 상태로, 추가 보안 수입을 포함, 저소득층 에너지 지원을, 재산세 과세 구호, 의료 지원 제공 , 및 일반 지원 :
(1) 역방향 담보 대출 진보 차용 만든이 대출과 안에서 진행 소득 간주됩니다, 그리고
(2) 역방향 담보 대출 미만 undisbursed 자금 대출의 집에서 주식 간주되며이 아닌 수익을 융자하십시오.
(P)의 발전 그 밑에 하나 이상의 발전이 이루어집니다 반대로 담보 대출에 만든 조건으로 대출 서류에 의해 설립에 따라 제출되어야 하나 이상의 다음 방법 중 :
(1) 시간과 정기적인 간격으로 미래의 발전에서 최초 사전;
(2) 어떤 시간과 어떤 금액은 고급 정기적으로 미래의 발전에 최초의 사전은 하나 이상의 진보에 대한 차용 자의 요청에 의해 줄어들 수 있습니다;
(3) 번 언제든지 및 미래의 발전에서 최초 사전 및 금액을 차용하여 요청의 크레딧 한도 대출 서류에 의해 설립까지 도달;
(4) 언제든지 최초의 사전, 항상 미래의 진보와 금액을 차용하여 요청의 크레딧 한도 대출 서류에 의해 설립 때까지, 그리고 때때로 이후의 진보에 도달하면 금액을 차용하여 요청의 용어 설립에 따라 범위 미결제 금액이 상환되는 대출 서류에 의해, 또는
(5) 대출하여 언제든지, 차용 대신에, 차용 어떤 다음의 차용이 필요한 범위에 대출 서류를 아래 또는 대출의 이익을 보호하기 위해 지불할 의무가있다 돈을 적시에 실패하는 경우 농가 속성의 값 :
(A)를 세금;
(B)를 보험;
(C) 수리 또는 유지 보수하는 사람에 의해 수행의 비용이나 대출이나 사람 또는 회사가 직접 또는 간접적으로 컨트롤에 의해 제어하거나 대출과 공통의 제어하에의 직원이 아닙니다 회사;
(D)를 평가 주택 재산에 대해 부과하며,
그것은 대출 서류에 설립되는 (E)를 가진 선취 특권, 또는 대출의 선취 특권보다 우선적으로받을 수 있습니다.
(질문) 범위 제한없이 포함하여이 국가의 모든 법령은, 섹션 41.001 텍사스 속성 코드, 제대로 주택 재산에 대한 신용의 확장에 대한 encumbrances를 허용하지 않는 방식으로 설명하는 고정 수 있습니다 encumbrances를 제한하는 취지하려면 하위 섹션 (로) (6) 또는 (a) (7)이 섹션의 동일한는 범위 내에서 그러한 encumbrances이 허용되어야한다로 대체가된다 농가 재산에 따라 방식이 수정 조항에 의해 제공에서 수정합니다.
(R)은 대법원 하위 섹션 아래에서 (법원의 명령을 필요로하는 리버스 모기지 담보권) (6)이 절의 및 처분 빠른 처분 절차 liens의 처분에 관한 민사 절차 규칙을 공포하여야한다.
(들) 금융위원회는 텍사스의 가용성, 품질에 대한 연구를 실시, 감독을 임명하며,이 섹션에서 금융 서비스를 제공하는 상태에서 금융 서비스 및 연구 비즈니스 엔터티의 관행의 가격. 감독이 정보를 수집하며이 부분 아래에 해당하는 대출의 대출 활동에 대한 보고서를 생성합니다. 국장은 의회 나중에 12월 1일 매년보다 자신의 결과를 안보고하여야한다.
(T)를 신용의 주택 담보 라인을 수시로 인출할 수있는 아래에 크레딧이 수시로 연장 수 있으며 그 밑에 오픈 엔드 계정의 한 형태입니다 :
(1) 소유자 요청 진보, repays 돈을, 돈을 reborrows;
(2) 단일 직불하거나 사전 안 미만 $ 4,000;
(3) 소유자가 신용 카드, 직불 카드, 또는 이와 유사한 장치, 또는 차용에 의해 원치 않는, 사전을 얻기 위해 수표를 인쇄된를 사용하지 않습니다;
(4) 어떤 수수료 하위 섹션에 기술된는 (a) (6) (전자)이 부분의 비용이 청구됩니다 및 신용의 확장이 설정되고 수수료가 청구됩니다하거나 직불카드 또는 선불와 관련하여 수집한 시간에만 수집;
(5) 계정에서, 모든 은혜 신용의 연장이 설립되는 날짜에 농가에 의해 보안의 뛰어난 교장 균형의 집계 합계에 추가 연장할 수 있습니다 최대 교장 금액, 금액을 아래에 설명된 초과하지 않는 하위 섹션 () (6) (B)에이 절의;
(6) 별도의 직불 또는 진보 총 원금 금액은 미결제 금액을 50 %로 농가의 공정한 시장 가치의 평등 계정이 설립되는 날짜에 결정으로 초과하는 경우 만들어집니다;
(7) 대출이나 신용 홀더 일방적으로의 확장을 수정하지 않을 수 있으며
(8) 상환 일반 정기 분할, 아니 더 자주 매 이상 14 일 이하가 아니라 자주보다 매월, 2 개월 이상 신용의 확장 일로부터 나중이 아니라 처음 만들 것입니다, 그리고 설립 :
(A)를하는 동안 소유자가 진보를 요청할 수있는 기간 동안, 각 할부가 같아질 때 또는 발생한이자의 금액을 초과하며,
(B)를하는 동안 소유자가 진보를 요청할 수있는 기간 이후 분할은 실질적으로 같은 것입니다.
(u) 주의회 수 있습니다 법령의 위임에 의해 하나 이상의 국가 기관의 전원을 (하위 섹션을 해석하는) (5) - () (7), (마) - (피) 및 (마),이 부분의. 행위 또는 누락이 조항의 해석을 준수하는 경우에는 행위 또는 누락이 조항을 위반하지 그 하위 섹션에 포함되어 있습니다 :
(1) 효과의 행위 또는 누락 당시, 그리고
(2) 국가 기관에 의해 만들은 해석의 전원이 하위 섹션이나 상태 또는 미국 항소 법원에 의해 제공입니다 위임합니다.
(v) 본 리버스 모기지가를 제공해야합니다 :
(1) 소유자 사전을 얻기 위해 신용 카드, 직불 카드, 권유 수표, 또는 유사한 장치를 인쇄된 사용하지 않습니다;
(2) 신용의 확장이 설립되어 시간이 지나면, 아니 거래 수수료가 부과되거나 수집된 모든 직불하거나 사전과 관련하여 전적으로하며
(3) 대출 또는 소유자가 일방적으로 신용의 연장을 개정하지 않을 수 있습니다.
(1973년 11월 6일 개정, 그리고 1995년 11월 7일; Subsecs. () - (라)와 (마) - (들) 개정 1997년 11월 4일 추가; Subsecs. (케이), (피), 그리고 (R)의 1999년 11월 2일 개정; Subsec. (1) 2001년 11월 6일 개정; Subsecs. (), (바) 및 (g) 및 (마)와 (초청) 9월 13일 추가 개정 , 2003; Subsec. (P)의 개정 및 (v) 본 2005년 11월 8일 추가되었습니다.)
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