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什么是瓢虫契约？

通过张贴大卫莱昂在房地产法对2009年4月7日


瓢虫是一种契约式的生活产业，增加了功能。 在一个正常的生活产业，产业的生命权益的持有人不得出售，抵押或抵押的财产，从remainderman缺席许可。 生命地产拥有人，只有住在该人的生命期限和使用权。

瓢虫契约（也称为增强生活产业）允许提高生命地产业主出售，抵押或质押的财产。 如果提高生命地产所有者出售全部财产，对remainderman的利益熄灭。

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如何是一个生命地产成立？

通过张贴大卫莱昂在房地产法对2009年4月7日


有许多方法来建立一个生命房地产数量。 最常见的是生命大厦的是法律的实施而设立的下德州遗嘱认证代码（）和生命地产根据一项契约。

根据德州遗嘱认证代码的最常见的生活屋时，会出现一个人没有一个会（称为无遗嘱死亡死亡。在非常特殊的情况下），尚存配偶可能在死者的配偶的家园生活产业，可望在剩余的兴趣死者的子女。

否则，人们可能会作为遗产规划，遗嘱认证或避免规划的一部分，成立了土地生活屋，转让房地产所使用他们的生活行为。

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什么是remainderman？

通过张贴大卫莱昂在遗嘱认证及遗产规划 ， 房地产法对2009年4月7日


阿remainderman，更普遍称为剩余利益，是一个人或实体，它接收后，在一定条件下的财产已经达到。

最常见的剩余权益发生时，有人在一个谁拥有一块土地生活产业利益而死。 当时也受到了remainderman拥有的财产。

例如：

约翰拥有一个农场。 约翰赠款胡安在农场生活产业利益，与其余利息乔。 胡安有能力占据了他一生的农场。 当胡安的死亡，乔继承的财产，因为他是remainderman。

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什么是生命财产？

发布者大卫莱昂在法律新闻和勘误表对2009年4月7日


房地产是一个生活的权利，占用或使用一个人的生命期内，土地指定的包裹。

例如：

约翰拥有一个农场。 约翰给了在农场生活屋苑胡安。 这意味着可以使用或占用胡安为胡安的余生农场。 当胡安的死亡，财产要么恢复到约翰，或将要传递给一个“remainderman”（这取决于如何约翰成立的生命财产。）

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